Fecha de referencia de este artículo: 21 de agosto de 2026

✅ En términos generales

• 📈 Las solicitudes de estudio de conexión alcanzaron un récord en el año fiscal 2025. El total para todas las fuentes de energía fue de 28.965 unidades (aproximadamente 2.0 veces las 14.391 unidades del año anterior), de las cuales las baterías representaron 24.862 unidades, el 86% del total (Fuente: OCCTO "Resumen de Información sobre el Negocio de Acceso a la Red para Equipos de Generación (Unidades Recibidas y Respuestas en el Año Fiscal 2025)").
• 💰 Los ingresos se estructuran en tres niveles: mercado mayorista de electricidad, mercado de ajuste de la oferta y la demanda, y mercado de capacidad. La subasta de energía baja en carbono a largo plazo es un sistema que garantiza ingresos de capacidad fijos durante un período de 20 años, pero existe la obligación de reembolsar una parte de los "ingresos de otros mercados" en tres niveles (95%, 90%, 85%) según el nivel.
• ⚖️ Las regulaciones de entrada se han fortalecido claramente desde 2026. El límite en el número de solicitudes de examen de conexión por parte del mismo operador (que entrará en vigor el 1 de agosto de 2026) y las medidas de congestión de la red en el lado del flujo de potencia están cambiando los supuestos para la formación de proyectos.
• 🌏 Se requiere la confirmación de la Ley de Divisas para la inversión de inversores extranjeros. Los sectores centrales dentro de la industria eléctrica se limitan a tres tipos: operadores de transmisión y distribución generales, operadores de transmisión y operadores de generación con centrales eléctricas de 50.000 kilovatios o más de potencia máxima. La inversión de inversores extranjeros en SPCS no cotizadas puede considerarse inversión extranjera directa, independientemente de la proporción, pero la necesidad de una notificación previa debe evaluarse por separado.
• ⚠️ El factor decisivo es la gestión coordinada de la conexión a la red y la adquisición de terrenos. Si el plazo de validez de la respuesta de examen de conexión y el momento de asegurar el título de propiedad de la tierra no coinciden, se producirán pérdidas.

Parte 1: Estrategia de Negocio y Análisis de Mercado

Introducción – ¿Por qué ahora el mercado de baterías en Japón?

En este artículo, explicaremos de manera integral el panorama general de la inversión en el negocio de baterías para la red en Japón, tanto desde la perspectiva de la estrategia comercial como de la práctica legal.
Este artículo es una versión revisada de "[Columna] Guía de Inversión en el Negocio de Baterías en Japón 2025 – Análisis Exhaustivo de Oportunidades de Mercado, Estrategias de Ingresos, Entorno Regulatorio y Prácticas Legales".

El punto de inflexión del mercado que muestran las cifras

El punto de inflexión del mercado japonés de baterías se refleja claramente en la tendencia de las solicitudes de conexión a la red.

Las solicitudes de estudio de conexión recibidas en el año fiscal 2025 alcanzaron las 28.965 unidades para todas las fuentes de energía, superando el récord anterior de 14.391 unidades del año anterior, lo que representa un aumento de aproximadamente 2.0 veces (Fuente: OCCTO, publicado el 24 de junio de 2026).
De estas, las baterías representaron 24.862 unidades, el 86% del total.
Dado que las baterías del año anterior fueron 9.544 unidades (66% del total), esto representa un aumento de aproximadamente 2.6 veces en el número de unidades y un aumento de 20 puntos porcentuales en la proporción.
Además, en el año fiscal 2023, el número total de estudios de conexión fue de 6.725 unidades, de las cuales las baterías representaron solo alrededor del 24%.
En solo dos años, las solicitudes de conexión a la red han pasado de un "mundo donde la energía solar es la protagonista" a un "mundo donde las baterías son las protagonistas".

Fuente de ingresos de la volatilidad de los precios

Detrás de este movimiento se encuentra la expansión de la volatilidad (rango de fluctuación) de los precios de la electricidad debido a la introducción masiva de energías renovables.

Durante el día, cuando la generación solar se concentra, el precio mayorista de la electricidad cae drásticamente, y por la tarde y noche, cuando la oferta disminuye, el precio aumenta.
Esta diferencia de precios entre franjas horarias es la fuente de ingresos por arbitraje de las baterías.

El gobierno ha posicionado las baterías de almacenamiento como un material estratégico para lograr la neutralidad de carbono en 2050 y está brindando apoyo político tanto para el desarrollo industrial como para la expansión de la introducción.

Definición de baterías del sistema y dos modelos

En este artículo, "Batería para la Red (Grid-scale Battery Energy Storage System, en adelante "BESS")" se refiere a un equipo de batería a gran escala conectado directamente a la red eléctrica que contribuye al ajuste de la oferta y la demanda y a la estabilización de la red en su conjunto.
A diferencia de las baterías domésticas o las baterías de vehículos eléctricos, en la práctica se dividen en los siguientes dos modelos.

Modelo de instalación del operador (conectado a la red)

Es un modelo que se conecta directamente a la red del operador general de transmisión y distribución, con el objetivo principal de comprar y vender en el mercado mayorista de electricidad y proporcionar capacidad de ajuste al operador de la red.
Busca maximizar los ingresos del mercado.

Modelo de instalación del lado de la demanda (tipo con energía renovable adjunta)

Este modelo se adjunta a centrales solares y eólicas con el objetivo principal de evitar la limitación de potencia (curtailment) y reducir las tarifas de desequilibrio.
Contribuye a la estabilización de los ingresos de los operadores de energías renovables.

Tres mercados de ingresos

El negocio de BESS tiene una estructura de ingresos de los siguientes tres mercados principales.

• Mercado mayorista de electricidad (JEPX): Transacciones de arbitraje de carga en horas baratas y descarga en horas caras.
• Mercado de ajuste de la oferta y la demanda: Contraprestación por la prestación de servicios de estabilización de la red, como el ajuste de frecuencia.
• Mercado de capacidad y subasta de energía descarbonizada a largo plazo: Ingresos por capacidad para garantizar el suministro futuro.

La capacidad de construir un modelo de negocio estable combinando múltiples fuentes de ingresos en lugar de depender de una sola es atractiva para los inversores internacionales.

Atractivos y desafíos para los inversores internacionales

El mercado japonés se considera atractivo para la inversión por las siguientes razones:

• Previsibilidad de las políticas: Madurez del marco legal como país avanzado.
• Nivel tecnológico: Base tecnológica avanzada en tecnología de baterías de almacenamiento y tecnología de control de red.
• Apertura a la entrada de capital extranjero: Las regulaciones sobre capital extranjero en el sector energético son limitadas.
• Desarrollo financiero: Amplia experiencia en financiación de energías renovables por parte de las principales instituciones financieras.

Por otro lado, también existen los siguientes desafíos.

• Complejidad del sistema: Cada uno de los tres mercados tiene reglas y requisitos de participación diferentes.
• Barreras lingüísticas y de costumbres comerciales: Casi todos los trámites se realizan en japonés.
• Complejidad de la conexión a la red: Se requiere un largo período desde la consulta de conexión hasta la conexión.
• Fortalecimiento de las normas de entrada: A partir de 2026, se han introducido normas como un límite en el número de consultas de conexión.

Para superar estos obstáculos, es indispensable contar con un socio local adecuado y asistencia legal especializada.

A continuación, se explicarán sucesivamente el entorno del mercado, la estructura de ingresos, el marco regulatorio y los desafíos legales prácticos necesarios para la toma de decisiones de inversión.

Panorama general del entorno de mercado y las oportunidades de negocio

Aumento repentino de las solicitudes de conexión y su trasfondo

Como se mencionó anteriormente, el número de solicitudes de conexión para el año fiscal 2025 ha alcanzado un récord.

Se señalan los siguientes factores como la causa de este rápido aumento.

• Ampliación del cupo de baterías en la subasta a largo plazo de energías de descarbonización
• Ampliación del sistema de subsidios
• Aumento de las oportunidades de ingresos debido a la ampliación de la volatilidad de los precios de la electricidad
• Aumento de las solicitudes de "reserva en blanco" con el objetivo de asegurar el derecho de conexión y revenderlo en el futuro.

Lo importante es no interpretar esta cifra como un crecimiento del mercado literal.

Se cree que un número considerable de solicitudes son especulativas, y la tasa de proyectos que realmente llegan a la fase de comercialización es mucho menor que esta.

Por eso se introdujeron las siguientes regulaciones reforzadas.

Fortalecimiento de las Regulaciones de Entrada – Dos Cambios en 2026

Límite en el número de solicitudes de examen de conexión por el mismo solicitante (entrada en vigor el 1 de agosto de 2026)

Tras una revisión en el Comité de Deliberación Nacional (Subcomité de Introducción Masiva de Energías Renovables y Redes Eléctricas de Nueva Generación), se ha establecido un límite en el número de solicitudes de conexión de baterías para la red por empresa, y esta medida entró en vigor el 1 de agosto de 2026 (Fuente: Tokyo Electric Power Company Power Grid "Sobre la respuesta a la limitación del número de solicitudes de conexión de baterías para la red por empresa (Alta y Muy Alta Tensión)" (24 de julio de 2026)).

El número límite en el área de Tokyo Electric Power Company Grid es de 11 casos.
El alcance del límite se aplica a los proyectos que se encuentran entre la solicitud de estudio de conexión y la respuesta al resultado del estudio de conexión.
Las solicitudes cuya recepción se completó antes del 31 de julio de 2026 se responderán como de costumbre, incluso si superan el límite, pero las solicitudes posteriores estarán sujetas al límite y las excedentes no se verificarán en absoluto.
Si se ha alcanzado el límite, deberá volver a solicitar una vez que el número de proyectos dentro del alcance aplicable sea inferior al límite.

Creemos que en la práctica es necesario un cambio de mentalidad para gestionar la "rotación" en lugar del "número" de tuberías.

Además, a veces se habla de métodos para distribuir las solicitudes entre empresas del grupo, pero si esto se evalúa como una elusión del límite es algo que debe verificarse en las preguntas frecuentes de cada operador de transmisión y distribución general y de la Agencia de Recursos Naturales y Energía (Fuente: Preguntas Frecuentes Comunes de Cada Operador de Transmisión y Distribución General, Preguntas Frecuentes de la Agencia de Recursos Naturales y Energía sobre el Acceso a la Red).

(Además, este artículo no recomienda ningún medio de evitación específico.)

Otras regulaciones para prevenir la supresión de la operación

Además de esto, se están fortaleciendo las regulaciones para la solicitud de conexión, con direcciones como el aumento del nivel de la garantía, la determinación temprana de las tarifas de construcción y la presentación de planes de implementación del proyecto y documentos que acrediten la propiedad de la tierra.
Dado que la operación específica puede variar según el operador de transmisión y distribución general, antes de iniciar el proyecto, consulte el Flujo de Acceso a la Red para Equipos de Generación, etc. de OCCTO y la información pública más reciente del operador de transmisión y distribución general local.

Congestión del sistema en el lado del flujo hacia adelante (carga)

Un problema específico de las baterías es la congestión de la red en el lado de flujo de potencia.

Los equipos de generación de energía tradicionales solo tenían flujo inverso (transmisión de energía desde la planta de generación al sistema), pero las baterías de almacenamiento tienen flujo directo (recepción de energía desde el sistema a la batería) durante la carga, por lo que se requiere la gestión bidireccional del flujo de las líneas de distribución.
Los siguientes dos puntos se están discutiendo como contramedidas.

• Dispositivo de parada de carga N-1: Dispositivo que detiene automáticamente la carga en caso de fallo de la red.
• Aplicación de la carga en la conexión no FIP: La idea de permitir una conexión temprana asumiendo que la carga se controlará durante la congestión de la red.

Aquí, aclaremos el término "restricción N-1".

La restricción de potencia N-1 (restricción de potencia N-1) se refiere a un sistema que amplía efectivamente la capacidad operativa de los equipos existentes, asumiendo que la potencia se restringe instantáneamente cuando un circuito de equipo de red se detiene (N-1).
Por el contrario, el dispositivo de parada de carga N-1 es un equipo para aplicar el mismo concepto al lado de carga (flujo hacia adelante) de las baterías.
En cuanto al impacto en la toma de decisiones de inversión, es necesario incorporar los siguientes dos puntos en las previsiones de CAPEX y ingresos.

• Costo del dispositivo de parada de carga N-1
• Riesgo de disminución de la tasa de utilización y los ingresos debido al control de carga

El precio unitario del equipo y la frecuencia de control varían considerablemente según el proyecto y las condiciones de la red, por lo que se presupuestarán basándose en la respuesta al estudio de conexión y las consultas individuales.

Características del mercado regional y oportunidades de inversión

Las características del mercado japonés de baterías varían mucho según la región, y la estrategia de inversión debe optimizarse en consecuencia.

Área de Kyushu – Región donde la diferencia de precios entre el día y la tarde/noche tiende a ser pronunciada

La proporción de generación solar es alta y la limitación de potencia es habitual.
Aunque hay momentos en que el precio mayorista de la electricidad cae durante el día, también puede aumentar por la tarde, lo que crea una diferencia de precios entre franjas horarias.
Aunque pueden surgir oportunidades de arbitraje, es necesario verificar individualmente las restricciones de la red, el estado de la limitación de potencia y las condiciones de conexión.

Área de Hokkaido y Tohoku – Afinidad con la energía eólica

Aunque hay abundantes recursos eólicos y solares, la capacidad de interconexión con Honshu es limitada.
Los proyectos que combinan grandes parques eólicos y la reducción de la congestión de la transmisión ofrecen oportunidades de inversión.
Los puntos a tener en cuenta son el riesgo de altos costes de construcción y las contramedidas para la reducción del rendimiento de las baterías en el entorno de bajas temperaturas invernales.

Áreas de Kanto y Kansai – Cerca de los centros de demanda

Es una zona de gran demanda eléctrica, con concentración de centros de datos, fábricas y centros logísticos.
Se prevé demanda para baterías fuera del sitio mediante PPA directos con los consumidores, desplazamiento de picos y respuesta BCP.
Los puntos a tener en cuenta son el alto coste del terreno y la estricta regulación según la Ley de Planificación Urbana y la Ley de Normas de Construcción.

Principales actores y panorama competitivo

Los siguientes actores participan en el mercado japonés de BESS.

• Comerciantes generales: Se observa un movimiento para gestionar todo, desde el desarrollo hasta la operación, con planes de inversión a gran escala.
• Tipo de empresa eléctrica: Expansión centrada en grandes proyectos a través de filiales y proyectos combinados con energías renovables.
• Operadores de energías renovables: Operadores existentes de energía solar y eólica que instalan baterías de almacenamiento para evitar la limitación de la producción.
• Fabricantes extranjeros: Los fabricantes de baterías de almacenamiento de Europa, América, China y Corea están aumentando su presencia tanto en el suministro de equipos como en la participación en proyectos.
• Fondos e inversores: La inversión por parte de fondos de infraestructuras y capital privado se está consolidando. En particular, los modelos de ingresos de capacidad a largo plazo derivados de subastas de energía descarbonizada a largo plazo están atrayendo interés.

Las características del entorno competitivo son las siguientes tres.

• El retraso en los procedimientos de conexión a la red ha creado de hecho una situación de "quien llega primero, se lo lleva"
• La competencia por ubicaciones adecuadas con capacidad de red disponible se está intensificando
• Escasez de personal en los contratistas EPC y operadores de O&M

Además, el límite en el número de estudios de conexión por operador a partir de agosto de 2026 restringe la estructura de "primero en llegar, primero en ser servido" en sí misma, y el eje de competencia está cambiando de una ofensiva cuantitativa de solicitudes a una selección basada en la calidad del proyecto.

Estructura de ingresos y tipos de modelos de negocio

Creemos que comprender la estructura de ingresos del negocio de BESS es uno de los puntos más importantes para la toma de decisiones de inversión.

Visión general de ingresos y costos

Lado de los ingresos

Mercado	Fuentes de ingresos	Momento de la fijación del precio	Variabilidad
Mercado mayorista de electricidad (JEPX)	Diferencia de precio de carga/descarga (arbitraje)	Día anterior	alto
La oferta y la demanda ajustan el mercado	ΔkW (contraprestación por la capacidad) + kWh (cantidad de ajuste de electricidad real)	Día anterior o semanal	medio
mercado de capacidad	Contraprestación por la capacidad de suministro (kW) dentro de 4 años	Hace 4 años	medio
Subasta de fuentes de energía descarbonizadas a largo plazo	Ingresos de capacidad por un período de 20 años en principio	En el momento de la adjudicación	Bajo

Lado del costo

• CAPEX: Batería principal, PCS (Sistema de Acondicionamiento de Potencia), BOS (Equipos Periféricos), Costos de Conexión a la Red, Dispositivo de Parada de Carga N-1, Costos de Adquisición de Terrenos
• OPEX: Costos de O&M, primas de seguro, alquiler de terrenos, tarifas de uso de la red.
• Costo de adquisición de electricidad: Costo de compra de electricidad en el momento de la carga (precio de mercado × cantidad de carga)

Tres tipos de modelos de negocio

Los inversores deberán elegir entre los siguientes tres tipos según su tolerancia al riesgo y sus objetivos de rentabilidad.

① Modelo de Mercado Libre – Alto Riesgo, Alta Recompensa

Es un modelo que opera libremente en los tres mercados y busca maximizar los ingresos por las fluctuaciones del precio de mercado.
No hay ingresos fijos a largo plazo y la estrategia de operación se modifica flexiblemente según el entorno del mercado.
Se pueden lograr altos ingresos en períodos en que el precio de mercado es favorable, y la libertad de operación es la más alta, pero los ingresos disminuyen significativamente en períodos de caída de precios, y las condiciones de préstamo de las instituciones financieras se vuelven más estrictas (el requisito de DSCR aumenta).
Es un modelo adecuado para fondos con alta tolerancia al riesgo y para empresas comerciales o eléctricas con conocimientos en transacciones de mercado.

③ Modelo de Tarifa de Servicio – Garantía de tarifas fijas para la previsibilidad

Este es un modelo en el que se obtiene la adjudicación en la subasta de energía baja en carbono a largo plazo y se asegura un ingreso de capacidad fijo durante un período de 20 años.
Sin embargo, las plantas de generación adjudicadas estarán sujetas a un mecanismo de reembolso posterior de una parte de los "ingresos de otros mercados" generados por el mercado mayorista de electricidad, el mercado de ajuste de la oferta y la demanda, etc.
La tasa de reembolso se calcula en tres niveles (85%, 90%, 95%) según el nivel de los ingresos de otros mercados, por lo que no siempre se reembolsa un 90% uniforme.
Si bien la previsibilidad de los ingresos es alta y es fácil estructurar financiación de proyectos, no se puede disfrutar del potencial alcista en caso de aumento de precios y se asume un compromiso a largo plazo.
Además, dado que se establecen evaluaciones y penalizaciones por incumplimiento de los requisitos y penalizaciones económicas en caso de rescisión del contrato, los ingresos de capacidad no están garantizados incondicionalmente (Fuente: OCCTO "Términos y Condiciones del Contrato de Garantía de Capacidad para la Subasta de Energía Baja en Carbono a Largo Plazo").
Es adecuado para inversores que priorizan ingresos estables a largo plazo, como fondos de infraestructura y fondos de pensiones.

③ Modelo de Torre – Garantía de previsibilidad con tarifas fijas

Es un modelo en el que se celebra un contrato de arrendamiento a largo plazo con un minorista de electricidad, etc., se confía el derecho de operación de la batería de almacenamiento a la otra parte y se recibe una tarifa fija (tarifa de arrendamiento).
El riesgo de mercado lo asume la otra parte, por lo que los ingresos se fijan por completo, pero si el nivel de la tarifa es bajo, la rentabilidad será baja y se asumirá el riesgo de crédito de la otra parte.
Es adecuado para inversores que no tienen conocimientos de operación y para inversores que priorizan la estabilidad de los ingresos.

Solución práctica: tipo híbrido

En casos reales, cada vez es más común combinar los tres tipos anteriores.

• Subasta a largo plazo + Full Merchant: Una parte de la capacidad se fija mediante subasta a largo plazo y el resto se opera como Full Merchant.
• Tollin + Subasta a largo plazo: Después de ganar la subasta a largo plazo, los derechos de operación se subcontratan mediante un contrato de tollin.

Se elegirá la combinación óptima en función de la tolerancia al riesgo de la empresa, la capacidad operativa y la política de financiación.

Esquema de interconexión de la red – Entrada de proyecto

proceso de acceso a la red

Para conectar equipos de generación de energía y baterías a la red eléctrica, es necesario firmar un contrato de conexión con un operador de transmisión y distribución general (10 empresas, como Tokyo Electric Power Company Grid, Kansai Electric Power Transmission & Distribution, etc.).
El flujo del procedimiento es el siguiente:

① Solicitud de Estudio de Conexión

Esta es la etapa de examen de la viabilidad técnica de conexión y el costo de construcción estimado.
Las respuestas al examen de conexión se proporcionan generalmente dentro de los 3 meses posteriores a la fecha de recepción de la solicitud, pero pueden extenderse según el contenido del caso y la situación de la solicitud.
La respuesta incluirá si la conexión es posible, el costo de construcción estimado y las especificaciones del equipo requerido.
Tenga en cuenta que a partir del 1 de agosto de 2026, el alcance del límite en el número de casos por el mismo solicitante mencionado anteriormente comenzará en esta etapa.

② Solicitud de Contrato de Conexión

Es la fase para la firma del contrato de conexión formal.
Los documentos necesarios, el depósito de garantía y otras condiciones se confirmarán según el proyecto y la operación del operador de transmisión y distribución general. El tiempo necesario varía según el proyecto.

③ Fijación de la cuota de contribución a los costos de construcción

Se determinará tras el diseño detallado.
Dado que puede haber desviaciones respecto a la estimación, se debe incluir un cierto margen de fluctuación en la evaluación de la viabilidad.
Si se requieren obras de refuerzo de la red, se aplicará una regla de prorrateo con otros proyectos de conexión.

④ Conclusión del contrato de conexión e inicio de la construcción

El período hasta la finalización de la construcción varía considerablemente según la existencia y el tamaño de las obras de mejora del sistema y otras condiciones de conexión.
Los puntos a tener en cuenta para los inversores extranjeros son los tres siguientes.

• Todos los trámites se realizarán en japonés.
• La respuesta al examen de conexión no es legalmente vinculante y es solo un "resultado del examen".
• Las normas técnicas son exclusivas de Japón y difieren de las normas internacionales.

Capacidad disponible y regla de "primero en llegar, primero en ser servido"

En Japón, se aplica la regla de "primero en llegar, primero en ser servido" para la conexión a la red, y los derechos de conexión se asignan en el orden de recepción de las solicitudes de estudio de conexión.
La fecha y hora de recepción se registran estrictamente, y si hay múltiples solicitudes para el mismo punto de conexión, se da prioridad al primero en llegar.
Si un proyecto anterior renuncia, el derecho se transfiere al siguiente solicitante.

Aquí, lo que es decisivamente importante en la práctica es la limitación del "mapa de capacidad disponible" publicado.
La información de capacidad disponible que los operadores generales de transmisión y distribución publican en sus sitios web es solo información de referencia, y la viabilidad de la conexión real solo se determina mediante un estudio de conexión individual.
Aunque haya capacidad disponible a nivel de línea de distribución, a menudo existen restricciones en subestaciones o líneas de transmisión troncales.
Y la capacidad disponible se agota momento a momento por otros solicitantes.

Para los inversores extranjeros, el hecho de que esta información solo esté disponible en japonés también supone una barrera.
La información en inglés es limitada, y la recopilación de información a través de socios locales y bufetes de abogados es indispensable.

El peligro de "confiar en el mapa de capacidad disponible y adquirir el terreno de antemano" se abordará específicamente en el ejemplo de caso 1 de la Parte 2.

Mercado mayorista de electricidad y estrategias de arbitraje

Mecanismo del mercado spot JEPX

El mercado spot de la Japan Electric Power Exchange (JEPX) es un mercado donde se negocia electricidad en intervalos de 30 minutos (48 bloques) para el día siguiente.
Adopta un método de subasta de precio único ciego, donde los vendedores y compradores presentan precios y las transacciones se realizan al precio que iguala la oferta y la demanda.
Los precios de oferta se especifican en unidades de 0.01 yenes por kWh, y hay un límite inferior de 0.01 yenes/kWh en el nivel de precios.
Según las reglas actuales, los precios inferiores a este (precios negativos) no están permitidos (Fuente: Resumen de Transacciones JEPX).

Además, dado que el límite superior del precio de oferta y otros rangos de precios pueden ser revisados, para el diseño de la oferta real, consulte la última versión de la Guía de Transacciones JEPX.

Cálculo de Ingresos por Arbitraje – Tenga cuidado al aplicar la eficiencia

La principal fuente de ingresos de las baterías es el arbitraje que aprovecha la diferencia de precios a lo largo del día.
Aquí, lo que a menudo se malinterpreta en la práctica es el tratamiento de la eficiencia de carga y descarga.
En este ejemplo, calculamos una eficiencia de ida y vuelta del 85% como "se pueden descargar 8.500 kWh cuando se cargan 10.000 kWh del sistema".
Dado que el coste de compra de electricidad en el momento de la carga se incurre en la totalidad de la cantidad de carga, aplicar la eficiencia a toda la diferencia de precios sobreestimará los ingresos.
La fórmula de cálculo con esta premisa es la siguiente:

Ingresos Diarios = Precio de Descarga × (Cantidad de Carga × Eficiencia de Carga/Descarga) − Precio de Carga × Cantidad de Carga − Costos de Transacción

Verifiquemos con un ejemplo concreto.

• Precio de carga a las 12:00 del mediodía: 2 yenes/kWh
• Precio de descarga a las 19:00: 25 yenes/kWh
• Capacidad de carga: 10.000 kWh
• Eficiencia de carga/descarga: 85% (capacidad descargable 8.500 kWh)

Los ingresos por descarga son 8.500 kWh × 25 yenes = 212.500 yenes.
Los costos de carga son 10.000 kWh × 2 yenes = 20.000 yenes.
Por lo tanto, los ingresos diarios son 212.500 yenes − 20.000 yenes = 192.500 yenes.

Si calcula esto como "(25-2) × 10,000 × 0.85 = 195,500 yenes", habrá multiplicado el costo de carga por la eficiencia, lo que resultará en una sobreestimación de 3.000 yenes.

Aunque la diferencia parece pequeña por día, puede haber una diferencia considerable durante todo el período de operación dependiendo de los supuestos sobre el número de días de operación.
Además, este ejemplo es un cálculo simplificado que solo extrae la diferencia de precios de mercado y no incluye las tarifas de transmisión (incluida la tarifa de carga del lado de generación), el costo de oportunidad cuando se usa junto con el mercado de ajuste de la oferta y la demanda, la potencia auxiliar, etc.
Al predecir los ingresos anuales, además de estos, se deben incluir las fluctuaciones estacionales (la diferencia de precios es grande en verano e invierno, y pequeña en primavera y otoño) y el impacto del control de carga que se explicará más adelante.

Riesgo de previsión de precios de mercado

Dado que los ingresos por arbitraje dependen completamente del precio de mercado, la predicción de precios a largo plazo se convierte en el factor más importante para la decisión de inversión.
Los principales factores que afectan el precio son los siguientes:

• Cantidad de introducción de energías renovables: Cuanto mayor sea la cantidad de energía solar y eólica introducida, menor será el precio durante el día.
• Estado de operación de la central térmica: Si la suspensión y el cierre avanzan, los precios nocturnos tenderán a subir.
• Reactivación de la energía nuclear: A medida que aumenta la oferta de carga base, la volatilidad de los precios se reduce.
• Aumento/disminución de la demanda de electricidad: El aumento de la demanda de centros de datos, etc., es un factor que eleva los precios.
• Clima: Los precios se disparan durante olas de calor y frío intenso.

Los factores de riesgo que requieren especial atención son los siguientes tres puntos.

• Si la reactivación de las centrales nucleares avanza, la volatilidad de los precios podría disminuir.
• La introducción masiva de baterías en sí misma reduce la diferencia de precios (efecto de autocontradicción debido a la madurez del mercado).
• La revisión del diseño del mercado puede cambiar el mecanismo de fijación de precios en sí mismo.

El tercer punto es especialmente importante.
Como se detalla más adelante, el precio máximo en el mercado de ajuste de la oferta y la demanda se ha reducido gradualmente, y hemos entrado en una fase en la que los cambios en el sistema afectan directamente a los ingresos.
Los inversores deben realizar predicciones de precios y pruebas de estrés en múltiples escenarios.

Mercado de capacidad y subasta de fuentes de energía descarbonizadas a largo plazo

Mecanismo del mercado de capacidad y posicionamiento de las baterías de almacenamiento

El mercado de capacidad es un sistema para asegurar la capacidad de suministro eléctrico (kW) con 4 años de antelación, y la primera subasta principal se realizó en el año fiscal 2020.
Su objetivo es prepararse para el riesgo de escasez de suministro futuro y proporcionar a los operadores de generación la previsibilidad de la recuperación de la inversión.
El método de cálculo de la capacidad en la que se certifican las baterías de almacenamiento como capacidad de suministro y el concepto de los coeficientes utilizados para ello se establecen en los requisitos de募集 (búsqueda de ofertas) para cada subasta.
En cuanto a los requisitos de duración de la continuidad, por favor, verifique los últimos requisitos de募集 de OCCTO al presentar una oferta.

Los precios adjudicados fluctúan considerablemente

Los precios de adjudicación del mercado de capacidad han fluctuado significativamente según las condiciones de oferta y demanda.
El precio de adjudicación de la primera ronda (realizada en el año fiscal 2020, período de suministro y demanda cubierto 2024) fue de 14.137 yenes/kW, pero en la segunda ronda (realizada en el año fiscal 2021, período de suministro y demanda cubierto 2025), los precios en Tohoku, Tokio, Chubu, Hokuriku, Kansai, Chugoku y Shikoku fueron de 3.495 yenes/kW, y en Hokkaido y Kyushu fueron de 5.242 yenes/kW, lo que representa una disminución significativa desde la primera ronda.
Y en la ronda más reciente, la 6ª (realizada en el año fiscal 2025, período de suministro y demanda cubierto 2029, resultados de adjudicación publicados el 20 de enero de 2026, corregidos el 23 de enero), los precios por área fueron los siguientes (Fuente: Agencia de Recursos Naturales y Energía, 110ª Reunión del Grupo de Trabajo de Revisión de Sistemas, Documento 3-1 "Resultados de la Subasta Principal del Mercado de Capacidad (Período de Suministro y Demanda Cubierto: Año Fiscal 2029)").

área	Precio del área
Hokkaido	14,972 yenes/kW
Tohoku y Tokio	15,111 yenes/kW
Chubu, Hokuriku, Kansai, Chugoku, Shikoku	12,388 yenes/kW
Kyūshū	15,112 yenes/kW

El importe total adjudicado, teniendo en cuenta las medidas transitorias, ascendió a aproximadamente 2,2094 billones de yenes, lo que supone un aumento de aproximadamente el 19% respecto al año anterior, la 5ª ronda (aproximadamente 1,8506 billones de yenes), alcanzando un máximo histórico.
El precio medio total, tras tener en cuenta las medidas transitorias, también es de aproximadamente 13.303 yenes/kW, el más alto de la historia.
Excluyendo la 1ª ronda, fue la primera vez que todas las áreas superaron el precio de referencia.

Hacia la séptima ronda (año de suministro y demanda objetivo 2030)

Para la 7ª subasta principal, se están discutiendo en el comité de deliberación los objetivos de adquisición y los conceptos de límites de precios superior e inferior.
Estas son propuestas en proceso de deliberación y no valores definitivos.
Al establecer una estrategia de oferta, confirme los valores definitivos en los materiales publicados más recientes por el Comité de Revisión de Sistemas de la Agencia de Recursos Naturales y Energía y OCCTO Mercado de Capacidad.
La magnitud de esta fluctuación de precios es el riesgo de un modelo de negocio que depende únicamente del mercado de capacidad.

Subasta de fuentes de energía descarbonizadas a largo plazo

La subasta a largo plazo de energías de descarbonización es un sistema que garantiza ingresos por capacidad fijos durante 20 años por principio para nuevas inversiones en energías de descarbonización, incluidas las baterías.
El objeto son las nuevas inversiones en energías de descarbonización como baterías, energías renovables y energía nuclear; el período de aplicación del sistema es de 20 años por principio, y el precio del contrato se determina mediante licitación.

Reembolso de ingresos de otros mercados

Las baterías seleccionadas en la subasta estarán sujetas a un mecanismo de reembolso posterior de una parte de los "ingresos de otros mercados" generados por el mercado mayorista de electricidad, el mercado de ajuste de la oferta y la demanda, etc.
La tasa de reembolso se calcula en tres niveles según el nivel de los ingresos de otros mercados. El 95% corresponde a la parte que excede la diferencia entre el precio de oferta y el precio principal de la subasta, el 85% a la parte que excede la diferencia entre el precio de contrato y el precio principal de la subasta, y el 90% a la parte intermedia (Fuente: OCCTO "Términos y Condiciones del Contrato de Garantía de Capacidad para la Subasta de Energía Baja en Carbono a Largo Plazo" Artículo 28).
Por lo tanto, no es un cálculo simple de "reembolsar el 90% de los ingresos del mercado y disfrutar del 10% restante".

Resultados de la adjudicación y situación de la 4ª ronda

En la segunda ronda (realizada en el año fiscal 2024), la capacidad adjudicada de las baterías fue de 1.37 millones de kW y el número de adjudicaciones fue de 27.
El desglose es de 961,000 kW para una duración de operación de 3 horas o más y menos de 6 horas, y 409,000 kW para 6 horas o más.
La cantidad de ofertas fue de aproximadamente 6.956 millones de kW, y la tasa de adjudicación con respecto a las ofertas fue de aproximadamente el 20%, lo que indica una competencia feroz.

Para la 4ª subasta (realizada en el año fiscal 2026), se ha indicado un volumen de licitación de 6.000.000 kW (Fuente: Agencia de Recursos Naturales y Energía "Sobre la Subasta de Energía Baja en Carbono a Largo Plazo" (13 de mayo de 2026, Documento 7-3)).
Se ha indicado una política de asegurar un total de 39 a 55 millones de kW durante los siete años a partir de la 4ª subasta, con un marco de licitación de aproximadamente 5.5 a 8 millones de kW por año.

Las discusiones sobre la evaluación más estricta de la descarbonización (CO2 del ciclo de vida) y el alcance de las fuentes de energía cubiertas continúan.

¿Elegir entre el mercado de capacidad y la subasta a largo plazo?

proyecto	mercado de capacidad	Subasta de fuentes de energía descarbonizadas a largo plazo
período contractual	1 año	Por principio, 20 años
estabilidad de ingresos	Bajo (fluctuación de precios anual)	Alto (ingresos por capacidad por principio de 20 años)
Disfrute de las ganancias del mercado	100%	Parte de los ingresos de otros mercados (tasas de reembolso del 85%, 90%, 95%)
Ventajas	Alto (en caso de aumento de precios)	Pequeño (obligación de reembolso)
Desventaja	Alto (en caso de caída de precios)	Relativamente pequeño (ingresos de capacidad a largo plazo)
Composición de la financiación	Relativamente difícil	Relativamente fácil

Para inversores conservadores como fondos de infraestructura, las subastas a largo plazo son adecuadas, mientras que para inversores con alta tolerancia al riesgo como empresas comerciales y compañías eléctricas, los mercados de capacidad o el mercado completo son adecuados.

Es también una opción viable en la práctica combinar una parte de la capacidad para subastarla a largo plazo y operar el resto de forma totalmente comercial.

Mercado de Ajuste de la Oferta y la Demanda – El área con los cambios de sistema más frecuentes

Fundamentos del equilibrio de los mercados

El mercado de ajuste de la oferta y la demanda es un mercado en el que los operadores de transmisión y distribución general obtienen capacidad de ajuste para mantener la frecuencia del sistema eléctrico y ajustar el equilibrio de la oferta y la demanda.
La capacidad de ajuste tiene dos valores.

• ΔkW (Delta kilovatio): Contraprestación por la capacidad de proporcionar potencia de ajuste en sí misma (tarifa de reserva de capacidad).
• kWh (kilovatio-hora): Contraprestación por la cantidad de electricidad suministrada en respuesta a las órdenes de ajuste.

ΔkW se refiere a la reserva de antemano de fuentes de energía, etc., con la capacidad necesaria para cada período de tiempo en el momento del suministro real, en un estado en el que la salida se puede ajustar (Fuente: EPRX "Materiales explicativos del mercado de ajuste de la oferta y la demanda" 2ª edición (13 de marzo de 2026)).
Las baterías de almacenamiento pueden responder en ambas direcciones, carga (ajuste a la baja) y descarga (ajuste al alza), y su velocidad de respuesta es rápida, por lo que su idoneidad para este mercado es alta.

Cinco categorías de productos y requisitos

Los productos del mercado de ajuste de la oferta y la demanda son los siguientes cinco.

Clasificación de productos	Intervalo de comandos	Tiempo de respuesta	Duración	Funciones de soporte
Capacidad de ajuste primaria	- (Control automático)	Dentro de los 10 segundos*	5 minutos o más*	GF (Gobernador Libre)
Fuerza de ajuste secundaria ①	0.5 a decenas de segundos	En 5 minutos	30 minutos	LFC
Fuerza de ajuste secundaria ②	Segundos a minutos / 5 minutos	En 5 minutos	30 minutos	EDC
Tres fuerzas de ajuste ①	Segundos a minutos / 5 minutos	En 15 minutos	30 minutos	EDC
Tres fuerzas de ajuste ②	30 minutos	Dentro de 60 minutos	30 minutos	Respuesta al error de predicción de energías renovables

※ En caso de supervisión fuera de línea, el tiempo de respuesta es inferior a 30 segundos y la duración es "sin ajuste"
(Fuente: EPRX "Materiales explicativos del mercado de ajuste de la oferta y la demanda" 2ª edición (13 de marzo de 2026) p.11)

La capacidad de ajuste primaria corresponde a la función GF, y la capacidad de ajuste secundaria ① corresponde a la función LFC.
La capacidad de ajuste secundaria ② y la capacidad de ajuste terciaria ① corresponden a productos que se adaptan a la función EDC, pero la capacidad de ajuste secundaria ② está diseñada para responder relativamente rápido, mientras que la capacidad de ajuste terciaria ① está diseñada para responder relativamente lento.
La capacidad de ajuste terciaria ② es un producto para hacer frente al error de predicción de energías renovables hasta el cierre de la puerta, y su intervalo de comando y tiempo de respuesta están diseñados para ser más largos que los de otros productos.
Además, la capacidad de ajuste primaria hasta la capacidad de ajuste terciaria ① se negocia como un "mercado compuesto", y la capacidad de ajuste terciaria ② se negocia en un mercado separado.
Los productos compuestos se han transferido a la negociación del día anterior a partir del año fiscal 2026.

Reducción gradual del precio máximo – Impacto directo en las previsiones de ingresos

El mayor punto de debate en el mercado de ajuste de la oferta y la demanda a partir de 2025 es la reducción del precio límite de ΔkW.

Nivel tradicional

El precio máximo se ha establecido en 7.21 yenes/ΔkW・30 minutos para productos simples de reserva secundaria ② y reserva terciaria ①, y en 19.51 yenes/ΔkW・30 minutos para productos simples de reserva primaria y reserva secundaria ①, y todos los productos compuestos (Fuente: Agencia de Recursos Naturales y Energía, 108ª Reunión del Grupo de Trabajo de Revisión de Sistemas, Documento 4 "Sobre el Mercado de Ajuste de la Oferta y la Demanda" (29 de octubre de 2025)).
La razón por la que se establecieron precios máximos más altos para la reserva primaria, la reserva secundaria ① y los productos compuestos se debe a que, en la etapa de adquisición semanal, existe incertidumbre, por lo que se consideró importante asegurar la cantidad necesaria de manera confiable, incluso si el costo de adquisición aumentaba ligeramente.

Tendencia a la baja

En la 108ª Reunión del Grupo de Trabajo de Revisión de Sistemas (29 de octubre de 2025), ante la preocupación de que incluso con una reducción del volumen de licitación, no se construiría un entorno competitivo suficiente y quedarían muchas ofertas fijadas al precio máximo, se presentó una propuesta de la secretaría para fijar todos los productos (tanto simples como compuestos) desde la reserva primaria hasta la reserva terciaria ① en 7.21 yenes/ΔkW・30 minutos (= 14.42 yenes/ΔkW・h).
Después de discusiones posteriores, se han realizado reducciones graduales.
El precio máximo para productos compuestos, reserva primaria y reserva secundaria ① se redujo de 19.51 yenes/ΔkW・30 minutos a 15.00 yenes/ΔkW・30 minutos a partir del período de suministro y demanda del 14 de marzo de 2026, y a partir del período de suministro y demanda del 1 de septiembre de 2026, se aplicarán 10.00 yenes/ΔkW・30 minutos "por el momento".
Por otro lado, la reserva secundaria ② y la reserva terciaria ① se mantendrán en 7.21 yenes/ΔkW・30 minutos, y la reserva terciaria ② continuará sin un precio máximo establecido (Fuente: EPRX "Sobre el Precio Máximo de ΔkW en el Mercado de Ajuste de la Oferta y la Demanda" (publicado el 30 de julio de 2026)).
Además, la actualización a 10.00 yenes se decidió como resultado de las deliberaciones en el 4º Grupo de Trabajo para el Suministro de Electricidad Estable, y los 7.21 yenes/ΔkW・30 minutos presentados en la 108ª Reunión del Grupo de Trabajo de Revisión de Sistemas no son un precio futuro confirmado en este momento.
*Dado que la URL de la tabla de precios máximos de EPRX cambia cada vez que se revisa, en la práctica, consulte la última versión en el sitio web de EPRX.

La capacidad de ajuste terciaria ② no tiene un precio máximo establecido.

Este es un punto que a menudo se malinterpreta.
Para la capacidad de ajuste terciaria ②, debido al mecanismo del coeficiente de reducción de la cantidad de licitación, incluso si la licitación no alcanza la cantidad requerida, el tamaño del mercado se reducirá en la próxima actualización, por lo que se considera que el riesgo de aumento de costos innecesario es bajo, y se mantiene la política de no establecer un precio máximo.

Concepto de volumen de募集

Se ha unificado la política de que el volumen de募集 para el mercado compuesto será como máximo de 1 desviación estándar (1σ) para el mercado (y contratos discrecionales), y la diferencia con la cantidad necesaria de 3 desviaciones estándar (3σ) se obtendrá de fuentes de energía de reserva, etc.

Implicaciones para la toma de decisiones de inversión

La reducción del precio máximo reduce directamente el "techo de ganancias" de las baterías.
Las baterías tienen una alta proporción de costos fijos, y si el período de amortización se establece en corto, el gasto de depreciación del año en curso aumenta, lo que aumenta la cantidad de recuperación de costos fijos según las directrices del mercado de ajuste de la oferta y la demanda, lo que tiende a elevar el precio de oferta.
Por lo tanto, la reducción del precio máximo afecta relativamente más a las baterías que a las centrales térmicas e hidroeléctricas.
Los ingresos del mercado de ajuste de la oferta y la demanda deben estimarse de manera conservadora.
Verifique siempre los precios máximos más recientes en los materiales publicados por EPRX y el Grupo de Trabajo de Revisión de Sistemas y Suministro de Electricidad Estable de la Agencia de Recursos Naturales y Energía.

Trabajar con agregadores

Es posible que las baterías participen individualmente en el mercado de ajuste de la oferta y la demanda, pero en la práctica es común participar a través de un agregador.
Además, los recursos de generación con una potencia contratada de 1.000 kW o más pujan individualmente, y los que tienen menos de 1.000 kW pujan agregados.
Las ventajas de utilizar un agregador son la delegación de las operaciones del mercado, la agrupación de múltiples recursos y el apoyo para cumplir los requisitos técnicos.
Los puntos a tener en cuenta en el contrato son la proporción de distribución de ingresos, el alcance de los derechos de instrucción de operación y la distribución de penalizaciones, que se tratarán en detalle en la Parte II.

Sistema FIP/FIT (en caso de instalación combinada con energías renovables)

Las baterías individuales no son elegibles para FIT/FIP.

Al adosar baterías a plantas de generación de energía renovable, es necesario aclarar la relación con los sistemas FIT/FIP.
FIT (Sistema de Tarifa Fija) es un sistema que garantiza la compra a un precio fijo, y FIP (Feed-in Premium) es un sistema que añade una prima al precio de mercado.
Básicamente, las baterías por sí solas no son elegibles para ninguno de los dos.

Verificar FIT y FIP por separado

El manejo de las baterías de almacenamiento adyacentes no es el mismo para FIT y FIP.

Para las baterías adyacentes a plantas de generación con certificación FIP, se permite la carga no solo desde la planta de generación sino también desde la red.
Inicialmente, las plantas de generación FIP que recibieron una nueva certificación a partir del año fiscal 2024 fueron elegibles, y a partir de abril de 2025, la carga desde la red también se permitirá para las plantas de generación FIP que recibieron una nueva certificación antes del año fiscal 2023 (incluidas las plantas que pasaron de FIT a FIP), y la cantidad de electricidad proveniente de la planta de generación certificada es elegible para el pago de la prima FIP (Fuente: Agencia de Recursos Naturales y Energía "Sobre la promoción del uso de sistemas FIP y baterías adyacentes para convertir las energías renovables en la fuente de energía principal" (6 de noviembre de 2025) p.9).
Sin embargo, para el cálculo de la prima FIP, se ha establecido un mecanismo para distinguir entre la cantidad de electricidad descargada de la batería que proviene de la planta de generación certificada y la que proviene de la red.
Específicamente, se muestra una fórmula para calcular de forma prorrateada según la proporción de la cantidad de carga de la batería que proviene de la planta de generación certificada y la que proviene de la red.
Por lo tanto, es necesario verificar de antemano el método de medición, la configuración del equipo y el diseño operativo.

Además, tenga en cuenta que para las baterías de almacenamiento adyacentes FIP certificadas antes del año fiscal 2023, el tratamiento de los cargos por conexión a la red se ha organizado por separado.
Para las baterías de almacenamiento adyacentes a fuentes de energía certificadas FIT, el tratamiento puede variar según el momento de la certificación, la configuración del equipo y el contenido del cambio. En este artículo, no determinamos uniformemente la viabilidad de la carga a la red o las transacciones de mercado, y recomendamos verificar las reglas de certificación actuales y los materiales publicados por la autoridad competente para cada proyecto.

Puntos clave para la toma de decisiones de inversión

Las bifurcaciones de decisión son las siguientes dos.

• ¿Se convertirá en una instalación combinada con energías renovables teniendo en cuenta la aplicabilidad de FIT o FIP y las restricciones de medición y operación?
• ¿Optar por un modelo conectado a la red (completamente comercial) que priorice la libertad operativa?

Se determinará evaluando de forma integral la frecuencia de la limitación de potencia en la zona objetivo, el precio FIT/FIP y la previsión del precio de mercado.
Además, en la certificación FIT/FIP, la coherencia entre el nombre del titular de la certificación y el nombre en la notificación según la Ley de Negocios Eléctricos es un problema práctico.
En estructuras que utilizan SPCS, el diseño del nombre debe fijarse en una etapa temprana.

Utilización de sistemas de subsidios

Visión general del sistema

Existen subsidios para apoyar la introducción de baterías, proporcionados tanto por el gobierno nacional como por los gobiernos locales.

Los sistemas gubernamentales son ejecutados principalmente por la "Environmental Co-creation Initiative" (SII) y varios proyectos se están solicitando simultáneamente en el presupuesto complementario del año fiscal 7.
Los siguientes proyectos están relacionados con baterías de almacenamiento para sistemas.

• Proyecto de Apoyo a la Implementación de Sistemas de Baterías para la Red (Corrección del Año Fiscal 7) (Fuente: SII)
• Proyecto de Apoyo a la Implementación de Sistemas de Baterías Adyacentes a Fuentes de Energía Renovables (Corrección del Año Fiscal 7) (Fuente: SII)
• Proyecto de Apoyo a la Implementación de Sistemas de Baterías Industriales a Gran Escala para Uso Comercial y Residencial (Corrección del Año Fiscal 7) (Fuente: SII)

Dado que los nombres de los proyectos son similares y es fácil confundirlos, primero determine a qué proyecto pertenece su proyecto.
Además, existen subsidios de los gobiernos locales, como los de Tokio, y subsidios relacionados con la descarbonización del Ministerio de Medio Ambiente.

Sobre la tasa de subsidio, el límite superior y los requisitos

La tasa de subsidio, el límite superior del subsidio, el tipo de convocatoria y los requisitos obligatorios se determinan en el documento de la convocatoria para cada ronda de convocatoria y pueden revisarse.
En este artículo no se especifican cifras concretas, pero al utilizarlas para la toma de decisiones de inversión, es imprescindible identificar el documento de la convocatoria (versión y página) del proyecto correspondiente y verificarlo en el texto original.
La tasa de subsidio es un factor directamente relacionado con la evaluación de la viabilidad y no debe basarse en información de oídas o secundaria.

Puntos a tener en cuenta en la práctica de solicitud

• Flujo de caja: Incluso si se aprueba, la decisión de concesión lleva tiempo, por lo que debe incluirse en el plan financiero.
• Obligación de devolución: En caso de disposición de bienes o cese de actividades dentro de un período determinado, surge la obligación de devolver el subsidio.
• Tratamiento fiscal: Los equipos que han recibido subsidios pueden ser objeto de amortización contable.
• Duplicación con otros sistemas: Puede haber restricciones a la duplicación con proyectos de presupuestos complementarios de años anteriores.
• Requisitos del sujeto de la empresa: Puede ser necesario registrarse o notificar como proveedor mayorista de electricidad o como operador de generación de energía.

La composición de los solicitantes se ha diversificado, pasando de los operadores de energía solar fotovoltaica tradicionales a operadores de electricidad minorista, consumidores (fábricas, centros de datos) y promotores de energías renovables.
El trasfondo son las diferentes motivaciones de cada uno: asegurar la capacidad de ajuste y la respuesta BCP para los operadores minoristas, reducir los costes de electricidad y descarbonizar para los consumidores, y evitar la reducción de la producción y responder a la FIP para los promotores de energías renovables.

Parte 2: Desarrollo Práctico y Estrategia Legal

Pasos prácticos para el desarrollo de proyectos

El éxito de los proyectos de baterías depende de cómo se gestione la interconexión entre la conexión a la red y la adquisición de terrenos en la fase inicial de desarrollo.
A continuación, se explican los pasos de desarrollo específicos y las lecciones que se pueden aprender de ejemplos hipotéticos simplificados de los riesgos que pueden surgir en la práctica.

¿Por qué la coordinación entre la "red" y el "terreno" es decisiva?

El mayor desafío que enfrentan muchos inversores es la coordinación del momento de la conexión a la red y la adquisición de terrenos.
El dilema típico es el siguiente:

Procedimiento	Riesgos que surgen
Asegura primero el terreno.	No se puede conectar a la red por falta de capacidad disponible y se pierde el coste de adquisición del terreno
Asegurar primero la red eléctrica	No se puede asegurar el terreno dentro del período de validez de la respuesta al examen de conexión, y el derecho de conexión se extingue.

Para resolver este dilema, se requiere una gestión de proyectos que avance ambos simultáneamente.
Como se mencionó en la Parte 1, el mapa de capacidad disponible publicado es solo información de referencia a nivel de línea de distribución y no refleja las restricciones del sistema superior.
Por lo tanto, el orden de "mirar el mapa y comprar el terreno" es en sí mismo un riesgo.

Flujo práctico recomendado

[Fase 1: Investigación inicial]

• Selección de sitios candidatos (3-5 lugares)
• Verificación informal de la capacidad de red disponible (consulta al operador de transmisión y distribución general)
• Contacto inicial con el propietario del terreno (firma de un acuerdo de confidencialidad)

[Fase 2: Solicitud de estudio de conexión] (paralelo a la Fase 1)

• Solicitud de estudio de conexión en la ubicación más prometedora
• Firma de un contrato de reserva de compraventa de terrenos o un contrato de opción con el propietario del terreno (condicionado a que el terreno sea apto para la conexión)

Además, a partir de agosto de 2026, habrá un límite en el número de estudios de conexión por operador, por lo que el método tradicional de solicitar simultáneamente a todos los sitios candidatos no se puede aplicar.
La priorización de en qué sitios candidatos se utilizará el cupo limitado se convierte en la estrategia de desarrollo en sí misma.

[Fase 3: Período de estudio de conexión]

• Estudio técnico por parte del operador general de transmisión y distribución
• Paralelamente, se realiza la diligencia debida del terreno (relaciones de propiedad, riesgos de permisos)
• Recepción de la respuesta al examen de conexión

[Fase 4: Impulso completo o decisión de retirada]

• En caso de conexión posible: Contrato principal de compraventa de terrenos + Solicitud de contrato de conexión
• En caso de no conexión: Cancelar el contrato de reserva (diseñar la compensación al propietario del terreno para que sea mínima)

Uso de contratos de opción

Aunque el acuerdo del propietario del terreno es, por supuesto, necesario, se puede limitar el riesgo celebrando un contrato de opción (contrato de derecho de reserva de compra) con el propietario del terreno.

Es una estructura en la que se paga una cierta prima de opción para asegurar el derecho a comprar dentro de un cierto período.
Si se determina que la conexión a la red es imposible, puede limitar las pérdidas sin proceder con el contrato.
Para los propietarios de tierras, también existe el beneficio de recibir la prima de la opción y tener la perspectiva de poder vender dentro del período.

Los puntos a tener en cuenta para los inversores extranjeros son los tres siguientes:

• El contrato de opción no tiene una disposición clara en el Código Civil japonés, por lo que es necesario definir detalladamente el contenido de los derechos en el contrato.
• Incluso cuando se desea un contrato en inglés, a menudo se hace que el derecho japonés sea aplicable y el texto original en japonés.
• En el caso de tierras agrícolas, no se requiere permiso según la Ley de Tierras Agrícolas en la fase de contrato de opción, y se obtendrá en el momento del contrato principal.

Práctica de mostrar la intención de llevar a cabo el negocio

Las solicitudes de examen de conexión han aumentado drásticamente, e incluyen un número considerable de proyectos especulativos; la mejora de la disciplina avanza en la dirección de eliminarlos.

Para los inversores que buscan la comercialización real, las siguientes medidas son efectivas.

• Presentación temprana del plan de implementación del proyecto: Presentar voluntariamente un plan detallado en el momento de la solicitud de consulta de conexión.
• Certificación del título de propiedad del terreno: Adjuntar un contrato de reserva de compraventa de terrenos o un documento de consentimiento del propietario del terreno.
• Presentación de planes financieros: Presentar los estados financieros de la empresa patrocinadora y la carta de compromiso de préstamo.
• Diálogo con la comunidad: Mantener registros de explicaciones previas a los gobiernos locales y residentes locales.

En este artículo, unificaremos la notación como "Plan de Implementación del Proyecto" como nombre del documento en el sistema.

Práctica de adquisición de terrenos

Condiciones requeridas para el terreno del proyecto

Condiciones obligatorias

• Proximidad a la red: Cercanía a subestaciones y líneas de distribución (reducción de los costos de conexión).
• Superficie suficiente: Calculada según las especificaciones del equipo a utilizar, teniendo en cuenta la unidad de batería, el PCS, el equipo de subestación, las rutas de mantenimiento, las distancias de separación, etc.
• Terreno plano: Reducción de los costos de construcción de obras de nivelación.
• Vía de acceso: Ancho de carretera suficiente para la entrada de contenedores grandes.

Condiciones deseables

• Zona de uso: Zona industrial/zona industrial-residencial (riesgo de oposición de los residentes locales en zonas residenciales).
• Bajo riesgo de desastres: Fuera de las zonas de inundación previstas por crecidas de ríos y zonas de alerta de desastres por deslizamientos de tierra.
• Infraestructura existente: Suministro de agua y alcantarillado, líneas de comunicación.

Cinco métodos de búsqueda de terrenos

① Red de agentes inmobiliarios

Se presentarán las condiciones a los agentes inmobiliarios locales y se recopilará información sobre las propiedades.
Las comisiones de intermediación se regirán por el límite superior de la Ley de Transacciones Inmobiliarias.

② Utilización de terrenos públicos

Se adquieren terrenos ociosos propiedad de los municipios (antiguos terrenos escolares, parcelas no vendidas en parques industriales, etc.) mediante licitación pública o concurso, o se celebran contratos de arrendamiento a largo plazo.

③ Conversión de tierras agrícolas

Si se trata de tierras agrícolas de tipo 2 o tipo 3 que no son tierras agrícolas de alta calidad, existe la posibilidad de obtener un permiso de conversión.
La consulta previa con la comisión agrícola es esencial (se detalla más adelante).

④ Antiguo emplazamiento de una central solar

Este es un método para convertir plantas de energía solar cuya duración FIT ha expirado en baterías.
Ya están interconectadas a la red y, en algunos casos, las condiciones de conexión pueden heredarse.

⑤ Enfoque directo a los propietarios de tierras

Se identifica al propietario del terreno en el registro de la propiedad y se negocia directamente.
En el caso de terrenos compartidos o terrenos no registrados por herencia, la negociación se complica.

Adquisición de terrenos por inversores extranjeros

En Japón, no existen restricciones a la inversión extranjera en transacciones de tierras por principio.
Sin embargo, en áreas como los alrededores de instalaciones importantes o islas fronterizas, se pueden requerir notificaciones para la adquisición y el uso de terrenos, etc.
Además, cuando una corporación extranjera adquiere terrenos directamente, el proceso de registro lleva tiempo, por lo que es común establecer una corporación japonesa (subsidiaria/SPC) para adquirirla.
Las cuestiones relativas a la Ley de Divisas se tratarán en "Regulaciones legales que los inversores internacionales deben conocer" más adelante.

Elementos de verificación de la diligencia debida legal

Investigación del registro de la propiedad inmobiliaria

• Atribución de la propiedad: Si el propietario actual coincide con el vendedor.
• Relación de copropiedad: Si hay copropietarios, se requiere el consentimiento de todos.
• Hipoteca/Hipoteca inversa: Si se puede cancelar en el momento de la liquidación (capacidad de pago de deudas del vendedor).
• Derecho de superficie/Derecho de arrendamiento: Si no se han concedido derechos de uso a terceros.
• Servidumbre: Si existen derechos de paso para el terreno vecino, etc.
• Embargo/Embargo provisional: Si no hay embargos por impago de impuestos, etc.

Los problemas típicos que no se pueden determinar solo por el registro de la propiedad son los terrenos no registrados por herencia (el propietario registrado ya ha fallecido) y los casos en los que uno de los copropietarios reside en el extranjero y no se puede contactar con él.

Investigación de campo

• Clarificación de límites: Si se han instalado mojones de delimitación (si son poco claros, se requiere topografía y delimitación).
• Estado de uso actual: Si el uso actual coincide con el tipo de suelo registrado.
• Intrusiones: Si los edificios o árboles del terreno colindante se extienden al terreno.
• Enterramientos: Presencia de enterramientos subterráneos como residuos industriales o cimientos de edificios antiguos.
• Vía de acceso: Si la carretera frontal es pública o privada, y si la anchura es suficiente.

Investigación de la oficina gubernamental

En el Departamento de Planificación Urbana, la Comisión de Agricultura, el Departamento de Control de Edificios, etc. del municipio, se verifica lo siguiente.

• Zona de uso: Si la instalación de baterías de almacenamiento es posible.
• Índices de edificabilidad y ocupación del suelo: Restricciones si los contenedores de baterías de almacenamiento se consideran edificios.
• Clasificación según la Ley de Tierras Agrícolas: Posibilidad de obtener permiso de conversión de tierras agrícolas.
• Necesidad de permiso de desarrollo: Se requiere permiso para actividades de desarrollo de cierto tamaño o superior.
• Riesgo de desastre: Designación de zonas de inundación previstas por crecidas de ríos y zonas de alerta de desastres por deslizamientos de tierra.
• Sitio de patrimonio cultural con tesoros culturales: Necesidad de investigar bienes culturales enterrados.

Toda la investigación de la oficina gubernamental se realiza en japonés y las ventanillas de atención solo atienden en japonés.
Dado que la operación varía significativamente según el gobierno local, es realista subcontratar a un profesional administrativo o a un bufete de abogados.

Ley de planificación urbana, Ley de bosques, Ley de fomento agrícola, Ley de normas de construcción

Riesgo de conversión de tierras agrícolas

Muchos de los lugares adecuados para energías renovables y almacenamiento de energía en Japón son tierras agrícolas, y la obtención del permiso de reubicación de tierras agrícolas es a menudo el mayor obstáculo para la comercialización.

Clasificación de las tierras agrícolas y dificultad de reubicación

Las tierras agrícolas se clasifican en 5 categorías según criterios de ubicación, y la dificultad de reubicación varía.

distinguir	Resumen	Permiso de conversión
Tierras agrícolas dentro de áreas agrícolas	Tierras agrícolas dentro de áreas designadas como áreas agrícolas en el plan de desarrollo de áreas de fomento agrícola	En principio no permitido (se requiere la exclusión previa de la zona agrícola)
Tierras agrícolas de Clase A	Tierras agrícolas con condiciones de cultivo particularmente buenas dentro de las zonas de ajuste de urbanización	En principio, no está permitido.
Terrenos agrícolas de tipo 1	Tierras agrícolas con buenas condiciones de cultivo	En principio, no está permitido.
tierras agrícolas de tipo 2	Tierras agrícolas dentro de áreas donde se espera la urbanización, etc.	Permitido solo si no hay terrenos alternativos, etc.
tierras agrícolas de tipo 3	Tierras agrícolas ubicadas dentro de áreas urbanas, etc.	En principio permitido

Si el sitio candidato se encuentra dentro de un área agrícola es lo primero que se debe verificar.
La conversión de tierras agrícolas dentro de un área agrícola requiere un procedimiento de exclusión del área agrícola antes del permiso de conversión de tierras agrícolas, lo que afecta significativamente el cronograma del proyecto.

Proceso práctico de obtención del permiso de reubicación

• Paso 1: Consulta Previa con la Comisión Agrícola – Confirmar la clasificación de la tierra agrícola en cuestión, explicar el propósito de la conversión y enumerar los documentos necesarios.
• Paso 2: Preparación de la Documentación de Solicitud de Permiso – Preparar el plan de implementación del proyecto, el plan financiero, el mapa del plan de uso del suelo, las cartas de consentimiento de las partes interesadas y otros documentos necesarios.
• Paso 3: Revisión por la Comisión Agrícola, etc. – Revisión de la clasificación de las tierras agrícolas, los criterios de ubicación, los criterios generales, etc.
• Paso 4: Procedimientos Posteriores al Permiso – Realizar la conversión de acuerdo con las condiciones del permiso y llevar a cabo los procedimientos de notificación y registro necesarios.

El tiempo requerido varía según la clasificación de la tierra agrícola, el contenido de la solicitud y la operación del gobierno local, por lo que se verificará en la etapa de consulta previa.

Casos típicos en los que no se concede el permiso de reubicación

• En el caso de tierras agrícolas de Tipo 1, donde el área circundante se utiliza de manera integrada para la agricultura
• Si se determina que existen otros sitios adecuados
• Si el plan financiero o el plan de negocio son insuficientes y se determina que carecen de viabilidad para el proyecto
• Cuando hay una fuerte oposición de los agricultores vecinos y las asociaciones comunitarias

Asesoramiento práctico para inversores extranjeros

Según la Ley de Tierras Agrícolas, no existen restricciones explícitas para que las corporaciones extranjeras adquieran directamente tierras agrícolas.
Sin embargo, cuando una corporación extranjera es la entidad solicitante, se deben prever trámites adicionales como los siguientes.

• Que pueden ser necesarias traducciones al japonés y otros documentos adicionales de los estatutos, certificados de cualificación, estados financieros, etc. de las corporaciones extranjeras.
• Que las obligaciones de notificación posteriores a la obtención del permiso (progreso de las obras, informe de finalización) son engorrosas.

Ley de bosques

Cuando se realicen desarrollos de una determinada escala en bosques privados que formen parte del plan forestal regional, se requerirá un permiso de desarrollo de tierras forestales de acuerdo con la Ley Forestal, emitido por el gobernador de la prefectura.

La escala sujeta a permiso varía según el propósito del desarrollo, y en principio es superior a 1 hectárea, pero para la instalación de equipos de generación de energía solar, a partir del 1 de abril del año 5 de la era Reiwa, el objetivo son más de 0.5 hectáreas (Fuente: Agencia Forestal "Sistema de Permiso de Desarrollo Forestal").
Dado que la cuestión de si el desarrollo de baterías por sí solo constituye "la instalación de equipos de generación de energía solar" o si se aplica el criterio de 1 hectárea como "otras actividades" puede variar según la configuración del proyecto, consulte con la autoridad local correspondiente de antemano.
El tiempo requerido también varía según el proyecto y la operación de la autoridad local.
Cuando el área de desarrollo excede una cierta escala, la evaluación de impacto ambiental puede ser necesaria.
Además de los permisos bajo la Ley Forestal, es necesario tener en cuenta la coordinación con las cooperativas forestales y los costos de eliminación de la madera talada.

Ley de planificación urbana

En las zonas urbanísticas, se requiere un permiso de desarrollo para realizar actividades de desarrollo de un tamaño determinado o superior.

Incluso dentro de las zonas urbanizadas, se requiere un permiso de desarrollo para proyectos de desarrollo de un tamaño determinado o superior. El tamaño que requiere permiso varía según las ordenanzas del gobierno local, por lo que es necesario verificarlo para cada sitio candidato. En las zonas de ajuste de urbanización, los proyectos de desarrollo están restringidos por principio y es necesario verificar individualmente si cumplen con los tipos permitidos.
La revisión examinará los planes de desarrollo de instalaciones públicas como carreteras y sistemas de drenaje, medidas de prevención de desastres y el consentimiento de los titulares de derechos relacionados.
El tiempo requerido varía según el tamaño del desarrollo, los asuntos en consulta y la operación del gobierno local.

Ley de Normas de Construcción

La necesidad de solicitar una confirmación de construcción dependerá de si el contenedor de baterías se considera o no un "edificio".

Si está fijado a una base de hormigón, es fácil que se considere un edificio, y el criterio varía según el municipio.
Si se considera un edificio, se requiere una solicitud de aprobación de construcción y se deben presentar documentos relacionados con el cálculo estructural y la conformidad con la Ley de Prevención de Incendios.
El tiempo requerido varía según si se considera un edificio, el contenido de la revisión y la operación de los organismos de inspección de aprobación.
Muchos operadores adoptan diseños que no se consideran edificios, pero dado que algunos municipios los juzgan estrictamente, la verificación temprana es esencial.

Lecciones prácticas aprendidas de los ejemplos de casos

Los siguientes son ejemplos hipotéticos simplificados para explicar los riesgos que pueden surgir en la práctica, y no se refieren a ningún proyecto real específico. Se presentan cinco patrones de riesgo típicos y se explican las contramedidas.

Ejemplo de caso 1: Error en la conexión al sistema

Ejemplos

El inversor confirmó que había capacidad disponible en el mapa de capacidad vacía y adquirió el terreno por adelantado.
Posteriormente, al solicitar el examen de conexión, se descubrió que la capacidad del sistema superior (subestación) era insuficiente, y el costo de las obras de mejora del sistema se estimó en una cantidad elevada, lo que hizo que el proyecto no fuera viable.
El terreno adquirido se convirtió en un activo improductivo.

Lecciones aprendidas

El mapa de capacidad disponible publicado es información a nivel de línea de distribución y no refleja las restricciones de los sistemas superiores a la subestación.
Antes de adquirir el terreno, siempre se debe realizar un estudio de conexión y estimar los costos de construcción.

Medidas de mitigación

Se puede considerar un método en el que se realizan primero las solicitudes de examen de conexión, se reserva la adquisición de terrenos mediante un contrato de opción y se procede al contrato principal después de confirmar la respuesta.

Ejemplo de caso 2: Fallo en la obtención del permiso de conversión de tierras agrícolas

Ejemplos

El inversor adquirió el terreno al considerarlo tierra agrícola de tipo 2, pero fue clasificado como tierra agrícola de tipo 1 en la revisión de la comisión agrícola y se denegó el permiso de conversión.
Se vio obligado a revender el terreno como tierra agrícola, lo que provocó una pérdida considerable.

Lecciones aprendidas

La clasificación de las tierras agrícolas no se basa en la inscripción en el registro de la propiedad, sino en la decisión del comité agrícola.
Siempre se debe realizar una consulta previa antes de adquirir el terreno.

Medidas de mitigación

Se puede considerar un método que consista en incluir una condición suspensiva en el contrato de compraventa de terrenos que establezca que la compraventa solo se perfeccionará si se obtiene el permiso de reubicación de tierras agrícolas, y minimizar el pago de la señal hasta la obtención del permiso.

Ejemplo de caso 3: Retraso en la construcción debido a problemas de límites

Ejemplos

Después de adquirir el terreno, mientras se preparaban las obras, los propietarios colindantes presentaron una reclamación sobre los límites.
La topografía y la delimitación de los límites requirieron mucho tiempo, lo que provocó retrasos en la construcción y el incumplimiento del plazo de inicio de operaciones de la subasta de fuentes de energía descarbonizadas a largo plazo, lo que generó penalizaciones.

Lecciones aprendidas

Se debe verificar si los límites de la propiedad están definidos antes de la adquisición del terreno (mapa de delimitación de límites, confirmación de límites por parte de los propietarios colindantes).

Medidas de mitigación

En el contrato de compraventa de terrenos, se incluirá una cláusula de obligación de delimitación de límites, y se establecerá una cláusula especial que obligue al vendedor a realizar la topografía y la delimitación de límites a su cargo si los límites no están claros.
También se establecerán cláusulas de derecho de rescisión del contrato y penalizaciones en caso de no poder delimitar.

Ejemplo de caso 4: Movimiento de oposición de los residentes locales

Ejemplos

Cuando el proyecto se estaba llevando a cabo en un terreno cercano a una zona residencial, surgió un movimiento de oposición de los residentes locales justo antes del inicio de la construcción, citando riesgos de incendio y deterioro del paisaje.
Debido a las gestiones de las organizaciones locales ante el municipio, y a pesar de las repetidas reuniones informativas con los residentes, no se logró la comprensión, y finalmente el proyecto se canceló.

Lecciones aprendidas

Los terrenos adyacentes a zonas residenciales, incluso si no presentan problemas técnicos o legales, conllevan un mayor riesgo de aceptación social.
La explicación previa a los residentes locales debe llevarse a cabo, incluso si no es una obligación legal.

Medidas de mitigación

En la fase de selección del terreno, se asegura la distancia con las viviendas y se explica a las asociaciones comunitarias y al municipio desde la fase de planificación.
También es eficaz proponer medidas de contribución a la comunidad, como acuerdos de prevención de desastres y empleo local.

Ejemplo de caso 5: Descubrimiento de contaminación del suelo

Ejemplos

Adquirimos un antiguo emplazamiento de fábrica y comenzamos la construcción, pero se detectaron sustancias nocivas en el suelo durante la construcción de los cimientos.
Se requirieron medidas de remediación de acuerdo con la Ley de Contaminación del Suelo, lo que provocó un deterioro significativo de la viabilidad del proyecto.

Lecciones aprendidas

Los antiguos emplazamientos de fábricas y gasolineras tienen un alto riesgo de contaminación del suelo, por lo que se debe realizar un estudio de contaminación del suelo (Fase 1: investigación histórica, Fase 2: estudio de perforación) antes de adquirir el terreno.

Medidas de mitigación

En el contrato de compraventa de terrenos, se especificará la responsabilidad del vendedor por incumplimiento de contrato en caso de descubrir contaminación del suelo.
También se puede considerar una cláusula especial que establezca que los costes de investigación correrán a cargo del vendedor, o deducir los costes de investigación del precio de compra.

Estrategias de negociación y gestión de riesgos para contratos importantes

En los proyectos de baterías, se celebran diversos contratos con múltiples contrapartes.
A continuación, se resumen los puntos de negociación, los conceptos de reparto de riesgos y las cláusulas a las que los inversores extranjeros deben prestar especial atención para cada tipo de contrato.

Contrato de compraventa de terrenos

Cláusula de precio

Los métodos prácticos de determinación de precios se centran en la tasación inmobiliaria, la comparación de transacciones cercanas y los valores de impuestos sobre la propiedad.
En la negociación de precios, se pueden considerar enfoques como la supresión de precios debido a la incertidumbre de la conexión al sistema, la propuesta de pagos escalonados en lugar de pagos únicos, y la garantía de la devolución del depósito si no se cumplen las condiciones mediante la inclusión de una condición suspensiva.

Condiciones suspensivas y resolutorias

En los proyectos de baterías, se recomienda establecer, por ejemplo, las siguientes condiciones de suspensión.
A continuación, se presentan algunos ejemplos de cláusulas, pero el contenido varía según la situación específica, por lo que se ruega que se tomen solo como referencia.

Artículo ○ (Condición de Suspensión)
Este contrato entrará en vigor solo si se cumplen todas las siguientes condiciones.
(1) Que el comprador haya recibido la respuesta del estudio de conexión del operador de transmisión y distribución general y haya determinado que la conexión es posible.
(2) Que se haya obtenido el permiso de conversión de tierras agrícolas (o permiso de desarrollo).
(3) Que se haya adjudicado en la subasta de energía baja en carbono a largo plazo (o en el mercado de capacidad).

Cláusula de declaración y garantía

Se solicitará al vendedor que declare y garantice lo siguiente:

• Integridad de la propiedad: Poseer la propiedad completa y no tener cargas de derechos de terceros.
• Determinación de límites: Que los límites con los terrenos colindantes estén determinados.
• Cumplimiento de la ley: No infringir la Ley de Normas de Construcción, la Ley de Planificación Urbana, etc.
• Problemas medioambientales: Ausencia de contaminación del suelo, enterramientos, amianto, etc.
• Ausencia de disputas: Que no existan litigios o disputas relativas al terreno en cuestión.

Como medidas en caso de incumplimiento, se estipulan el derecho a rescindir el contrato, el derecho a solicitar indemnización por daños y perjuicios y el derecho a solicitar la reparación.

Responsabilidad por incumplimiento de contrato

(Con la reforma del Código Civil promulgada en 2020, la "responsabilidad por defectos" se ha modificado a "responsabilidad por incumplimiento de contrato".)

Artículo X (Responsabilidad por incumplimiento de contrato)

1. Si se descubre una discrepancia con el contenido del contrato en esta propiedad después de la entrega, el comprador puede solicitar al vendedor que la repare dentro de un período razonable.
2. Si el incumplimiento mencionado en el apartado anterior es grave y la reparación es imposible o requiere un coste excesivo, el comprador podrá rescindir el contrato, solicitar la devolución del precio pagado y una indemnización por daños y perjuicios.
3. La responsabilidad de este artículo solo puede exigirse durante ○ años a partir de la entrega.

Normalmente, el vendedor desea un período corto y el comprador un período largo para la responsabilidad, y la solución práctica suele ser de 1 a 2 años.

Puntos a tener en cuenta para inversores extranjeros

Los contratos de compraventa de terrenos en Japón tienen una estructura diferente a los contratos en inglés.
Existe la costumbre de pagar una parte del precio de compra como depósito en el momento de la contratación, y el comprador puede rescindir el contrato dentro de un período determinado renunciando al depósito, y el vendedor pagando el doble del depósito.
Incluso al traducir al inglés, se debe incluir una cláusula que establezca que el japonés es el texto oficial.

Contrato de arrendamiento de terrenos/contrato de establecimiento de derecho de superficie

período contractual

Dado que los proyectos de baterías están diseñados para una operación a largo plazo de más de 20 años, los contratos de uso del terreno también deben ser a largo plazo.

Las opciones legales en Japón son el derecho de arrendamiento ordinario (Ley de arrendamiento de viviendas y locales comerciales, duración de 30 años o más, con renovación), el derecho de arrendamiento a plazo fijo (misma ley, duración de 50 años o más, sin renovación, limitado a fines de propiedad de edificios), el arrendamiento según el Código Civil (duración de 50 años o menos, renovable) y el derecho de superficie.
Además, dado que las baterías no son "edificios", estrictamente hablando, la Ley de arrendamiento de viviendas y locales comerciales no se aplica, pero en la práctica, a menudo se celebran contratos similares a los de esta ley.
El período de contrato inicial suele ser de 20 a 30 años, con una cláusula de renovación por acuerdo mutuo.

Nivel de alquiler/renta de la tierra y revisiones

El nivel de alquiler/renta de la tierra suele basarse en un cierto porcentaje del precio del terreno, y se incluirá una cláusula para negociar y revisar cada cierto período (por ejemplo, cada 3 años), teniendo en cuenta los cambios en los impuestos públicos y tasas, los precios de mercado cercanos y la inflación.
También se especificará que, en caso de no llegar a un acuerdo, se recurrirá a la mediación o al litigio.

Restricciones de cancelación anticipada

En cuanto al contrato de arrendamiento, es importante incluir cláusulas que restrinjan la rescisión unilateral por parte del propietario del terreno.

Artículo X (Restricción de rescisión anticipada)

1. El arrendador no podrá rescindir el contrato a mitad de plazo, excepto en caso de que el arrendatario no pague la renta durante 3 meses o más, o incumpla gravemente el presente contrato.
2. Si el arrendador rescinde el contrato en violación del apartado anterior, pagará al arrendatario una penalización equivalente a la renta del período restante.

Obligación de restauración

En principio, se requiere la retirada del equipo y la restauración del estado original al finalizar el contrato, pero dado que hay casos en los que el propietario del terreno desea que el equipo permanezca (por ejemplo, para volver a arrendarlo a otro operador), es beneficioso tener una cláusula flexible.

Contrato de Suministro de Baterías (Battery Supply Agreement: BSA)

Estructura de las partes del contrato

Existe el patrón en el que el comprador contrata directamente con el fabricante de baterías y el patrón de estructura de subcontratación a través de un contratista EPC.
Cuando se utilizan baterías de fabricación extranjera, este último es el patrón habitual.

Cláusula de garantía de rendimiento

Se definirán claramente los valores de garantía para los siguientes indicadores de rendimiento.

• Capacidad de almacenamiento (kWh): Valor garantizado en relación con la capacidad nominal.
• Potencia (kW): Valor garantizado en relación con la potencia nominal.
• Eficiencia de Carga/Descarga (Round-trip Efficiency): Valor garantizado
• Tiempo de respuesta: Velocidad de respuesta necesaria para el ajuste de frecuencia.
• Vida útil del ciclo: Tasa de mantenimiento de la capacidad después de un cierto número de ciclos.

Es práctico definir la garantía tanto por el período como por el número de ciclos.

Artículo ○ (Garantía de Rendimiento)
El proveedor garantiza que esta batería cumplirá con el siguiente rendimiento hasta ○ años desde la entrega o ○ ciclos acumulados, lo que ocurra primero.
(1) Capacidad de Almacenamiento: ○% o más de la capacidad inicial
(2) Potencia de Salida: ○% o más de la potencia nominal

Por un lado, el fabricante quiere acortar el período de garantía y reducir el número de ciclos, mientras que el cliente desea lo contrario.
En proyectos que asumen un mercado de ajuste de la oferta y la demanda o operaciones de arbitraje de alta frecuencia, asegúrese de verificar si el número de ciclos esperado no excede el alcance de la garantía.

Medidas de reparación en caso de incumplimiento del rendimiento

Se pueden considerar reparaciones, reemplazos, compensación por daños y reducción de precio, pero dado que es difícil calcular las ganancias perdidas, muchos contratos se limitan a reparaciones y reemplazos, y la compensación por daños tiene un límite.

Transferencia de propiedad y riesgo

En las transacciones internacionales, se determinará de acuerdo con los Incoterms.
En las transacciones nacionales, generalmente se realiza en el momento del envío desde la fábrica, la entrega en el sitio o la aceptación de la inspección, y se recomienda el momento de la aceptación de la inspección, cuando la propiedad se puede adquirir después de la verificación de calidad.
El riesgo de pérdida también se transfiere en el momento de la aceptación de la inspección, y la configuración estándar es que el proveedor sea responsable de la entrega de reemplazo en caso de pérdida o daño anterior.

Los seguros cubren sin interrupciones, con el proveedor asegurando el seguro de carga durante el transporte, el seguro de construcción después de la instalación y antes de la aceptación, y el cliente asegurando el seguro de propiedad después de la aceptación.

Contrato EPC – Gestión del punto de separación de responsabilidades

Dado que los contratos EPC involucran a múltiples contratistas y proveedores, la clarificación del punto de división de responsabilidades (Interfaz) es extremadamente importante.

Un típico "valle de responsabilidad"

• Fallo de conexión entre la batería de almacenamiento y el PCS: Los fabricantes de baterías de almacenamiento afirman que es un problema del PCS, y los fabricantes de PCS afirman que es un problema de la batería de almacenamiento, lo que retrasa el inicio de la operación debido a la falta de determinación de la causa.
• Fallo de coordinación entre el equipo de conexión a la red y el PCS: Los contratistas afirman que
• Límite entre obras civiles y eléctricas: El alcance de los cimientos, tuberías y cableado se vuelve ambiguo.

Creación de un cuadro de reparto de responsabilidades

Como apéndice del contrato EPC, se adjuntará una tabla de límites de responsabilidad que especifique la responsabilidad principal, la obligación de cooperación y la obligación de asistencia para cada proceso y cada equipo.
El punto clave es especificar un responsable para cada elemento: suministro de la unidad de batería, suministro de PCS, conexión entre la batería y el PCS, trabajos de cimentación, trabajos de cableado, trabajos de interconexión a la red y pruebas de integración.

Regularización de las reuniones de Interfaz

Durante el período de construcción, se celebrarán reuniones mensuales para discutir el progreso de cada proceso, los problemas en las interfaces, las instrucciones de cambio/cambios de especificación y el plan para el próximo mes.

Énfasis en las pruebas integradas

Además de las pruebas individuales de cada subsistema (Factory Acceptance Test: FAT), se realizarán pruebas integradas de todo el sistema (Site Acceptance Test: SAT).
Los elementos principales incluyen pruebas de operación de carga/descarga, verificación del funcionamiento del dispositivo de protección de conexión a la red, pruebas de comunicación con SCADA, verificación del funcionamiento del dispositivo de parada de emergencia y pruebas de funcionamiento continuo a potencia nominal.
La finalización del contrato EPC y la entrega se considerarán completas tras la aprobación de las pruebas integradas, lo que reduce significativamente los problemas de responsabilidad.

Contrato de agregación (contrato de subcontratación)

Diseño de la libertad operativa

Se definirá claramente el alcance de la delegación de los derechos de carga y descarga de la batería al agregador.

• Tipo de delegación completa: El agregador decide toda la carga y descarga, y se le encarga la maximización de los ingresos.
• Tipo de consulta: El cliente decide las políticas operativas importantes, como en qué mercado participar, y el agregador da las instrucciones diarias.
• Tipo híbrido: Una parte de la capacidad se subcontrata a un agregador y el resto lo opera el cliente.

Para los inversores extranjeros, dada la complejidad del mercado eléctrico japonés, un modelo de gestión totalmente externalizado es lo más realista.
Sin embargo, la selección del agregador (solvencia, historial, capacidad técnica) se vuelve crucial.

Estructura de remuneración

Existen modelos de tarifa fija (arrendamiento), tarifa de éxito (reparto de ingresos) y un modelo híbrido que combina ambos, siendo el modelo híbrido el más utilizado en la práctica.
Normalmente hay una brecha entre los deseos del agregador y los del cliente en cuanto a la tasa de distribución, y se negocia en función del tamaño del proyecto y la dificultad de operación.

Cláusula de reparto de penalizaciones

En el mercado de ajuste de la oferta y la demanda, se aplican penalizaciones si no se puede responder a las órdenes de ajuste.

Artículo X (Responsabilidad por penalizaciones)

1. En caso de que sea por causas atribuibles al agregador (fallo del sistema, error de comando, etc.), el agregador asumirá la penalización.
2. En caso de fallo del equipo de la batería, el cliente asumirá la penalización.
3. La responsabilidad por fuerza mayor (desastres naturales, accidentes en la red, etc.) se negociará por separado.

Si el tercer párrafo se carga fácilmente al cliente, existe el riesgo de asumir una carga inesperada.
Diseñe después de confirmar el alcance que puede ser cubierto por contratos de O&M y seguros.

Contrato O&M

Garantía de tasa de disponibilidad

Garantizar una cierta tasa de utilización a los operadores de O&M.

Artículo X (Garantía de tasa de disponibilidad)

1. El operador de O&M mantendrá esta batería para que su tasa de disponibilidad anual sea del X% o superior.
2. Si la tasa de disponibilidad cae por debajo del X%, el operador de O&M realizará una compensación calculada según una fórmula determinada.

También se definirá la definición de tasa de disponibilidad, y las paradas planificadas por instrucciones del cliente, las paradas debidas a accidentes del sistema y las paradas debidas a fuerza mayor se excluirán del tiempo de parada.

Abordar la degradación del rendimiento

Dado que las baterías se degradan con el tiempo, se definirá claramente la responsabilidad por la degradación.
Se especificará que se puede solicitar un reemplazo basado en la garantía del fabricante cuando la capacidad caiga por debajo de un cierto nivel, y que se puede solicitar una indemnización por daños si la degradación se debe a una gestión operativa inadecuada por parte del operador de O&M.

Riesgo de fluctuación del precio de mercado y entorno empresarial futuro

Práctica de análisis de escenarios

Las pruebas de estrés en múltiples escenarios son indispensables para la toma de decisiones de inversión.

• Escenario optimista: Se asume que la introducción de energías renovables se acelerará, la reactivación de la energía nuclear se estancará y la eliminación gradual de la energía térmica avanzará.
• Escenario neutral: Se asume que la tendencia actual continuará y que la energía nuclear se reactivará parcialmente.
• Escenario pesimista: Se asume que la reactivación de la energía nuclear avanzará y que la diferencia de precios se reducirá debido a la introducción masiva de baterías de almacenamiento.

Para cada escenario, se calcularán la TIR (Tasa Interna de Retorno), el VAN (Valor Actual Neto) y el período de recuperación.
Lo importante aquí es que al establecer la volatilidad de precios esperada y la tasa de rendimiento como números, siempre se deben indicar los supuestos (costo unitario de CAPEX, tasa de utilización, número de ciclos esperados, frecuencia de control de carga, nivel de precio máximo en el mercado de ajuste de la oferta y la demanda).
Las cifras de rendimiento que no van acompañadas de supuestos no pueden servir de base para la toma de decisiones de inversión.
En particular, a partir de 2026, dado que el nivel de precio máximo del mercado de ajuste de la oferta y la demanda se reducirá gradualmente, es peligroso extender las previsiones de ingresos basadas en el rendimiento pasado al futuro tal cual.

Cuatro factores que cambian el entorno empresarial

Aumento de la demanda de centros de datos

El avance de la IA y la DX está aumentando la demanda de electricidad de los centros de datos.
Dado que los centros de datos requieren electricidad estable las 24 horas del día, la demanda nocturna aumenta, lo que contribuye al aumento de los precios nocturnos.
Esto tiende a ampliar las oportunidades de ingresos para las baterías.

Desaparición gradual de las centrales térmicas

Debido a la política de neutralidad de carbono, el cierre y la eliminación de centrales eléctricas de carbón están avanzando.
Dado que las centrales térmicas también desempeñan un papel como fuentes de ajuste, su disminución conduce a un aumento de precios debido a la escasez de suministro por la tarde y la noche, y a la escasez de capacidad de ajuste en el mercado de ajuste de la oferta y la demanda, ambos impulsan el valor del almacenamiento de energía.

Reforma del Sistema – Consideración de un mercado simultáneo de kWh y ΔkW

Actualmente, el mercado mayorista de electricidad (kWh) y el mercado de ajuste de la oferta y la demanda (ΔkW) se operan por separado, pero se está debatiendo en el comité de deliberación la transición a un mercado simultáneo que negocie ambos de forma integrada.
Si se implementa, se espera que la compleja negociación del mercado se simplifique, reduciendo los costes de transacción y aumentando la eficiencia y transparencia de la formación de precios.
Dado que la fecha de introducción aún no está determinada, se debe considerar con múltiples premisas en los planes de negocio a medio y largo plazo.

Innovación tecnológica y competencia de precios

La comercialización de tecnologías de próxima generación que reemplazan a las baterías de iones de litio, como las baterías de estado sólido y las baterías de iones de sodio, está en el horizonte.
El riesgo tecnológico de que los proyectos existentes de iones de litio se vuelvan relativamente desfavorecidos debe incluirse en el plan de inversión.
Además, los productos de bajo costo de los fabricantes chinos y surcoreanos están expandiendo su cuota de mercado, y se plantea la cuestión de cómo evaluar el equilibrio entre la reducción de CAPEX y el riesgo de calidad y garantía.
Si se adoptan productos de bajo costo, verifique de antemano si el riesgo puede cubrirse con el sistema de O&M y el seguro.

Regulaciones legales que los inversores internacionales deben conocer

Ley de Cambio y Comercio Exterior (Inversión Extranjera Directa, etc.) - El punto que más se pasa por alto

Cuando los inversores extranjeros invierten en SPCS (sociedades de propósito específico) del sector eléctrico japonés, se aplican las regulaciones sobre inversiones directas en el país, etc., según la Ley de Control de Divisas y Comercio Exterior (Ley de Control de Divisas y Comercio Exterior).
Esta es un área donde los malentendidos son frecuentes en la práctica y las omisiones de notificación tienen consecuencias graves.

Se verificará individualmente si el sector eléctrico pertenece a las industrias designadas/industrias centrales.

Según la Ley de Cambio y Comercio Exterior, ciertas industrias se clasifican como "industrias designadas", y de estas, las que son particularmente importantes para la seguridad nacional se clasifican como "industrias principales".
Las industrias principales dentro de la industria eléctrica son los tres tipos siguientes según la Ley de Empresas Eléctricas: ① Operadores de transmisión y distribución generales, ② Operadores de transmisión, ③ Generadores de energía (limitado a aquellos con plantas de generación con una potencia máxima de 50.000 kilovatios o más) (Fuente: Aviso que define las industrias principales, Apéndice 17).
Esta es una lista exhaustiva, y los operadores de distribución, operadores de transmisión y distribución específicos, operadores de electricidad minorista y operadores de suministro mayorista específicos no están incluidos en las industrias principales.

En relación con las baterías para la red, la reforma de la Ley de Empresas Eléctricas de 2022 ha clasificado las operaciones de descarga de baterías para la red de más de 10.000 kW como "negocio de generación de energía" (Fuente: Agencia de Recursos Naturales y Energía "Sobre la promoción del uso de sistemas FIP y baterías adyacentes para convertir las energías renovables en la fuente de energía principal" (6 de noviembre de 2025) p.16).
Por lo tanto, si la SPC que posee y opera la batería para la red se clasifica como industria principal, se determinará en función de la clasificación del operador según la Ley de Empresas Eléctricas y la potencia máxima del equipo.
Para proyectos con una potencia máxima inferior a 50.000 kilovatios, existe la posibilidad de que, aunque se clasifiquen como industria designada, no se clasifiquen como industria principal.
Sin embargo, dado que la aplicabilidad de la clasificación del operador y el cálculo de la capacidad del equipo varían según la configuración del proyecto, la conclusión debe verificarse individualmente.
Si se clasifica como industria principal, los requisitos para utilizar el sistema de notificación previa también se vuelven más estrictos. Además, el hecho de que se aplique a la inversión extranjera directa, etc., y la necesidad de notificación previa son juicios en diferentes etapas.

Concepto de umbral

Los principios básicos para determinar si se requiere notificación previa son los siguientes.

• Adquisición de acciones de empresas cotizadas: El criterio es una participación superior al 1%.
• Adquisición de acciones y participaciones de empresas no cotizadas: Independientemente del porcentaje de participación, puede considerarse inversión extranjera directa.

Las SPC del proyecto suelen ser empresas no cotizadas, por lo que el concepto de "hasta qué porcentaje está bien" no se aplica.
Hubo un período en el que se utilizaba un umbral del 10% para las empresas cotizadas, pero este no es el criterio del sistema actual.
Si se estructura basándose en información antigua, se traducirá directamente en una desventaja administrativa de omisión de notificación.

Gestión práctica

Antes de finalizar la estructura, recomendamos verificar los siguientes puntos.

• ¿El inversor cumple los requisitos de "inversor extranjero" según la Ley de Control de Divisas? (Empresas extranjeras, individuos no residentes, empresas nacionales en las que estos poseen una cierta proporción de derechos de voto, etc.)
• Si el negocio en cuestión se corresponde con una industria designada o una industria central
• ¿Se requiere notificación previa, se puede utilizar el sistema de exención de notificación previa o es suficiente la notificación posterior?
• Necesidad de notificación en los casos de inversión indirecta, cesión de participaciones y aportaciones adicionales

Para más detalles, consulte el Ministerio de Finanzas "Sobre el Sistema de Revisión de Inversión Extranjera Directa" y el Banco de Japón "Preguntas Frecuentes sobre la Ley de Cambio y Comercio Exterior (Inversión Extranjera Directa y Adquisición Específica)", pero si tiene dudas, consulte a un experto individualmente.

Este apartado es solo información general y no indica la necesidad de notificación para casos individuales.

Coincidencia de nombres en la certificación FIT/FIP

En proyectos con baterías de almacenamiento adyacentes a energías renovables, la coherencia entre el nombre del titular de la certificación bajo la Ley de Promoción de Energías Renovables (FIT/FIP) y el nombre en la notificación bajo la Ley de Negocios Eléctricos a menudo se convierte en un problema práctico.
Ya sea en la creación de una SPC, la transferencia de acciones o la transferencia de negocios, es necesario mantener la coherencia entre el procedimiento de cambio del nombre de certificación y la realidad.

Seguridad económica y cadena de suministro

Para los equipos de control conectados a la red eléctrica, pueden surgir cuestiones relacionadas con los requisitos de subsidio y las consideraciones de seguridad nacional en torno a la contratación pública y la infraestructura crítica.
Cuando se utilicen hardware de países específicos, es deseable tener una organización que pueda explicar esto a los patrocinadores y prestamistas, incluyendo este punto de vista.

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Importancia del Soporte Legal – Nuestro Sistema de Soporte

¿Por qué es necesaria la asistencia legal especializada?

Como hemos visto en este artículo, los siguientes elementos se entrelazan de forma compleja en la inversión en el sector de las baterías en Japón.

• Complejidad del sistema: Comprensión de los tres mercados de ingresos, el sistema de conexión a la red y los sistemas FIP/FIT.
• Rapidez de los cambios en el sistema: Los supuestos para la toma de decisiones de inversión cambian en poco tiempo, como el límite en el número de consultas de conexión y el precio máximo en el mercado de ajuste de la oferta y la demanda.
• Múltiples contratos: Terreno, BSA, EPC, O&M, agregación, financiación.
• Complejidad de permisos y licencias: Múltiples trámites administrativos como la conversión de tierras agrícolas, permisos de desarrollo y aprobaciones de construcción.
• Barreras lingüísticas y de costumbres comerciales: Trámites completamente en japonés, costumbres comerciales específicas de Japón.

Especialmente para los inversores extranjeros, no es fácil superar estos obstáculos individualmente.

Servicios ofrecidos

Nuestra firma, basándose en nuestra experiencia práctica en negocios de energías renovables y almacenamiento de energía, ofrece los siguientes servicios a inversores nacionales e internacionales.
Para áreas que son difíciles de manejar de forma independiente, hemos establecido un sistema para colaborar con expertos de organizaciones asociadas.

Etapa de examen de inversión

• Investigación y análisis del entorno regulatorio
• Evaluación del entorno de mercado y del modelo de ingresos
• Examen de la estructura de inversión (establecimiento de SPC, cumplimiento de la Ley de Divisas, organización de cuestiones fiscales. La presentación de impuestos y la representación fiscal se realizarán en colaboración con contadores fiscales asociados)
• Soporte de diligencia debida (DD legal, DD de terreno)

Fase de desarrollo

• Soporte para procedimientos de conexión a la red (asistencia en la negociación con el operador de transmisión y distribución general)
• Negociaciones para la adquisición de terrenos y preparación de contratos
• Soporte para la obtención de permisos (organización de requisitos relacionados con la reubicación de tierras agrícolas, permisos de desarrollo, etc., y apoyo en la coordinación administrativa. La redacción de los documentos de solicitud se realizará en colaboración con un profesional administrativo asociado según el caso).
• Respuesta a la comunidad (reuniones informativas para residentes, coordinación con el gobierno local)

Fase de negociación del contrato

• Revisión y redacción de diversos contratos (disponible en japonés e inglés)
• Contrato de compraventa/arrendamiento de terrenos, BSA, contrato EPC, contrato O&M
• Contrato de agregación, contrato PPA
• Contrato de financiación (financiación de proyectos, deuda subordinada)
• Asistir y asesorar en negociaciones contractuales

Fase de operación

• Gestión de contratos y cumplimiento
• Resolución de disputas (litigios, mediación, arbitraje)
• Restructuración (revisión de contratos, reorganización de negocios)
• M&A (venta o adquisición de proyectos)

Estructura para inversores internacionales

Soporte bilingüe

Ofrecemos servicios de comunicación en inglés (reuniones, correos electrónicos, contratos), traducción de contratos al inglés y al japonés, y redacción de informes en inglés.

Puente entre cultura y prácticas comerciales

Explicación de las costumbres comerciales específicas de Japón (depósito inicial, certificado de sello, práctica de ajuste previo, etc.) y asesoramiento sobre el estilo de negociación.

Cooperación con la región de Asia

A través de una red de bufetes de abogados en la región de Asia, brindamos soporte para transacciones transfronterizas entre Japón y otros países asiáticos.

Soporte para la composición de financiación de proyectos

Coordinación con instituciones financieras japonesas y extranjeras, negociación de hojas de condiciones, revisión de contratos de préstamo y diseño de contratos de apoyo al patrocinador.
Los abogados responsables tienen experiencia en proyectos de financiación de proyectos tanto desde el lado del fondo como desde el lado del operador, y pueden ofrecer asesoramiento teniendo en cuenta tanto la perspectiva del prestamista como la del patrocinador.

Proceso de consulta

La primera consulta incluirá una descripción general del plan de inversión y los desafíos, una explicación del mercado japonés y una descripción de los servicios y costes.
Después de la firma del contrato, se formará un equipo de proyecto y se confirmará el calendario de inversión y la asignación de roles en una reunión de inicio, seguida de informes periódicos.
La estructura de costes se basa en una tarifa fija para la investigación inicial y una tarifa por horas para las fases de desarrollo y contratación.

resumen

Hemos explicado de forma integral la inversión en el mercado de baterías de Japón, desde la estrategia empresarial hasta la práctica legal.
Resumimos los puntos clave que deben tenerse en cuenta a finales de agosto de 2026.

La realidad del mercado

Las solicitudes de examen de conexión alcanzaron un máximo histórico de 28.965 en el año fiscal 2025, de las cuales el 86% eran baterías de almacenamiento.
Sin embargo, esta cifra incluye solicitudes especulativas y no debe leerse como el tamaño del mercado tal cual.

Estructura de ingresos

Se diseñará combinando los tres mercados: mercado mayorista de electricidad, mercado de ajuste de la oferta y la demanda, y mercado de capacidad, junto con la subasta de fuentes de energía descarbonizadas a largo plazo.
En el cálculo de arbitraje, especifique claramente la definición de eficiencia de ida y vuelta y si la cantidad de carga o descarga se utiliza como base. El ejemplo de este artículo calcula la cantidad de descarga permitida multiplicando la eficiencia de ida y vuelta por la cantidad de carga desde la red.

Cambios en el entorno del sistema

En 2026, ocurrieron dos cambios: el límite en el número de casos por el mismo operador en la consideración de conexión (operación a partir del 1 de agosto) y la reducción gradual del precio límite en el mercado de ajuste de la oferta y la demanda.
Ambos afectan directamente los ingresos y los supuestos de formación de casos.
Debe evitarse extender las previsiones de ingresos basadas en resultados pasados al futuro.

Práctica de desarrollo

La gestión coordinada de la conexión a la red y la adquisición de terrenos determina el éxito o el fracaso.
El peligro de adquirir terrenos de forma anticipada basándose en el mapa de capacidad disponible es el que se describe en el caso de ejemplo 1.
Dado que existe un límite en el número de casos, la priorización de qué ubicación utilizar para la asignación se convierte en la estrategia de desarrollo en sí misma.

Estrategia contractual

Es indispensable un diseño detallado de la gestión de la Interfaz y la distribución de riesgos.
En particular, verifique si el número de ciclos esperado para la garantía de rendimiento es coherente con la operación real (participación en el mercado de ajuste de la oferta y la demanda, arbitraje de alta frecuencia).

Puntos a tener en cuenta para inversores extranjeros

Dentro de la industria eléctrica, las industrias centrales se consideran tres tipos: operadores de transmisión y distribución general, operadores de transmisión y operadores de generación con centrales eléctricas de 50.000 kilovatios o más de potencia máxima. La inversión en SPCS no cotizadas puede considerarse inversión extranjera directa, independientemente de la proporción, pero confirme individualmente la necesidad de notificación previa basándose en la clasificación del operador y la capacidad de las instalaciones de la SPC de destino.
No estructure basándose en la antigua comprensión de que "hasta el 10% está bien".

Se espera que el mercado japonés de baterías siga creciendo, respaldado por el apoyo político y las demandas sociales para la neutralidad de carbono en 2050.
Por otro lado, existen desafíos como el complejo entorno regulatorio, la complejidad de los procedimientos de conexión a la red y el endurecimiento de las normas de entrada que se manifestaron en 2026.
Para que la inversión tenga éxito, es indispensable comprenderlos con precisión y tomar medidas adecuadas de gestión de riesgos.
Especialmente para los inversores extranjeros, la colaboración con bufetes de abogados familiarizados con las costumbres y prácticas comerciales de Japón se considera la clave para la toma de decisiones de inversión y la ejecución de proyectos.
Si tiene alguna consulta sobre inversiones en el sector de las baterías, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Exención

Este artículo se ha elaborado basándose en la información publicada hasta el 21 de agosto de 2026.
En el momento de la publicación y referencia, asegúrese de volver a confirmar la información más reciente.
Las leyes y regulaciones pueden cambiar, y especialmente el precio límite del mercado de ajuste de la oferta y la demanda, los resultados de adjudicación del mercado de capacidad, los detalles de la convocatoria de subvenciones y las operaciones de cada operador de transmisión y distribución general relativas a los estudios de conexión pueden ser revisados en poco tiempo.
Para tomar decisiones de inversión específicas, asegúrese de consultar la información primaria mencionada en este artículo para obtener la información más reciente.
El contenido de este artículo tiene fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal para ningún proyecto específico.
Además, este artículo no recomienda medios para evitar regulaciones específicas.
Para proyectos individuales, consulte siempre a un experto.

Fuentes de referencia

Acceso a la red y estudio de conexión

• OCCTO "Resumen de información sobre el acceso a la red de equipos de generación de energía, etc. (para solicitudes y respuestas del año fiscal 2025)" (publicado el 24 de junio de 2026)
• OCCTO "Resumen de información sobre el acceso a la red de equipos de generación de energía, etc. (para solicitudes y respuestas del año fiscal 2024)" (junio de 2025)
• OCCTO "Flujo de acceso a la red para equipos de generación de energía, etc."

Límite en el número de exámenes de conexión por el mismo solicitante

• Tokyo Electric Power Company Grid "Sobre la respuesta mediante el establecimiento de un límite en el número de solicitudes de estudio de conexión por operador para baterías del sistema" (24 de julio de 2026)
• Preguntas frecuentes comunes de cada operador de transmisión y distribución general (incluidas las preguntas frecuentes publicadas por la Agencia de Recursos y Energía)
• Preguntas frecuentes sobre el acceso a la red, Agencia de Recursos y Energía
• Comité de Introducción Masiva de Energías Renovables y Red Eléctrica de Nueva Generación, Agencia de Recursos y Energía

mercado de capacidad

• Agencia de Recursos Naturales y Energía, 110ª Reunión del Grupo de Trabajo de Revisión de Sistemas, Documento 3-1 "Resultados de la Subasta Principal del Mercado de Capacidad (Período de Suministro y Demanda Cubierto: Año Fiscal 2029)" (20 de enero de 2026, corregido el 23 de enero)
• OCCTO "Publicación de los resultados de la subasta principal del mercado de capacidad (año de suministro y demanda objetivo: año fiscal 2029)"
• Grupo de trabajo de examen de sistemas, Agencia de Recursos y Energía

Subasta de fuentes de energía descarbonizadas a largo plazo

• OCCTO "Términos y Condiciones del Contrato de Garantía de Capacidad para la Subasta de Energía Baja en Carbono a Largo Plazo"
• Agencia de Recursos Naturales y Energía "Sobre la Subasta de Energía Baja en Carbono a Largo Plazo" (13 de mayo de 2026, Documento 7-3)
• Agencia de Recursos Naturales y Energía "Sobre la Subasta de Energía Baja en Carbono a Largo Plazo" (14 de julio de 2026, Documento 4-1)

FIT/FIP

• Agencia de Recursos Naturales y Energía "Sobre la promoción del uso de sistemas FIP y baterías adjuntas para convertir las energías renovables en fuentes de energía principales" (6 de noviembre de 2025)

Regulaciones de uso del suelo

• Sistema de permiso de desarrollo de tierras forestales del Servicio Forestal de Japón

La oferta y la demanda ajustan el mercado

• EPRX (Bolsa de Transacciones de Capacidad de Suministro y Demanda de Electricidad) "Materiales Explicativos del Mercado de Ajuste de Suministro y Demanda" 2ª Edición (13 de marzo de 2026)
• EPRX "Sobre el precio límite de ΔkW en el mercado de ajuste de la oferta y la demanda" (publicado el 30 de julio de 2026)
• Agencia de Recursos Naturales y Energía, 108ª Reunión del Grupo de Trabajo de Revisión de Sistemas, Documento 4 "Sobre el Mercado de Ajuste de la Oferta y la Demanda" (29 de octubre de 2025)
• Grupo de trabajo sobre el suministro eléctrico estable, Agencia de Recursos y Energía
• Bolsa de Transacciones de Ajuste de la Oferta y la Demanda de Electricidad (EPRX)

Mercado mayorista de electricidad

• Resumen de transacciones JEPX
• Guía de Transacciones JEPX

Subsidios

• SII Proyecto de Apoyo a la Implementación de Sistemas de Baterías para la Red (Corrección del Año Fiscal 7)
• SII Proyecto de Apoyo a la Implementación de Sistemas de Baterías Adyacentes a Fuentes de Energía Renovables (Corrección del Año Fiscal 7)
• SII Proyecto de Apoyo a la Implementación de Sistemas de Baterías Industriales a Gran Escala para Uso Comercial y Residencial (Corrección del Año Fiscal 7)

Ley de Control de Divisas y Comercio Exterior

• Notificación sobre la determinación de las industrias especificadas por el Ministro de Finanzas y el Ministro de la Industria de Negocios de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 3, Párrafo 2, Cláusula 3 de la Ordenanza sobre Inversión Extranjera Directa, etc. (Notificación que determina las industrias centrales)
• Ministerio de Finanzas "Sobre el sistema de revisión de inversiones directas en el país"
• Preguntas y respuestas sobre la Ley de Divisas (Inversión Extranjera Directa y Adquisición Específica) del Banco de Japón